تحويل سند زراعي إلى سكني يتطلب مجموعة من المستندات. أتاحت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية إمكانية تحويل سند زراعي إلى سكني، لكن ذلك يكون وفق مجموعة شروط يجب توافرها في البداية. هناك أيضًا خطوات لإكمال ذلك ويعمل موقعنا على تقديمها. .
محتويات المقالة
تحويل سند زراعي إلى سكني
يعتبر الصك الزراعي من الوثائق التي تضمن حق الفرد في ملكية الأراضي الزراعية، بالإضافة إلى كونه ضمانة لإمكانية وراثة الأرض بعد وفاته.
كما تشير الجهات المعنية إلى أنه لا يمكن بيع محصول الأرض دون السند الزراعي، باعتباره بمثابة إثبات لملكية الأرض. ويمكن إجراء النقل من خلال مجموعة من الخطوات:
- تقديم طلب إلى المحكمة لتحويل الصك من زراعي إلى سكني.
- إرفاق نسخة من طلب نقل الصك.
- تأكد من تحديد موقع الأرض ودرجة تحملها.
- يقوم القاضي بمطابقة جميع المستندات الرسمية؛ للحصول على الموافقة.
ايقاف تحويل سند زراعي إلى سكني
وخلال الجهود الحثيثة التي بذلتها الحكومة السعودية لتلبية الاحتياجات العمرانية والمحلية، أصدرت قراراً بإيقاف تحويل الملكية الزراعية إلى سكنية في 7 مناطق هناك، لمدة 6 أشهر حتى الانتهاء من دراسة استراتيجيات البناء في تلك المناطق منع المشاكل البيئية والبنية التحتية.
والمناطق التالية هي: “نجران، الحد الشمالي، تبوك، الباحة، القصيم، الجوف، جازان”.
أوراق Tتحويل سند زراعي إلى سكني
يمكن تحويل السند الزراعي إلى سكني في حال توافر مجموعة من المستندات الرسمية.
- إرفاق صورة من الهوية الوطنية لصاحب الأرض.
- تقديم طلب التقسيم إلى وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
- نسخة من سند الملكية الزراعي الأصلي.
- ويشترط الحصول على موافقة الوزارات المعنية لإتمام ذلك.
- تحديث الصكوك ودفع الرسوم الإدارية اللازمة.
- تصحيح الإجراءات المتعلقة بالأراضي الزراعية، بما في ذلك تعديل الخطوط الفاصلة بين قطع الأراضي.
انتظر بعد تقديم جميع الأوراق والمستندات الرسمية، حيث تستغرق هذه العملية وقتًا طويلاً.
شروط تحويل سند زراعي إلى سكني
أكدت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية، إمكانية تحويل سند زراعي إلى سكني، في حال الحصول على الموافقة من بعض الوزارات، بالإضافة إلى وجود شروط تتعلق بالأرض.
- الحصول على موافقة وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، ووزارة البيئة والمياه والزراعة، بالإضافة إلى موافقة صندوق التنمية الزراعية.
- – ألا تقل مساحة الأرض عن 8.5 متر.
- يجب ألا تكون هناك مشاكل قانونية تتعلق بالأراضي الزراعية.
- يوجد تخصيص سكني بالمنطقة.
- يجب أن تكون الخطة مأهولة.
وأكدت وزارة العدل إمكانية تحويل سند زراعي إلى سكني عند استيفاء الشروط المذكورة. تعمل المملكة العربية السعودية على دعم المواطنين داخلها وتلبية احتياجاتهم المختلفة قدر الإمكان.