تجربتي مع بنك الرياض للقرض العقاري جيدة بشكل عام، حيث أتاح بنك الرياض فرصة الحصول على التمويل خلال 10 أيام بدون رسوم إدارية، مع إمكانية تأجيل أول 3 أقساط للعقارات السكنية قيد الإنشاء أو مكتملة الإنشاء.
والتي تتوفر في جميع مدن ومراكز المملكة العربية السعودية أو مكتملة بنسبة 50% على الأقل ضمن سياسة بنك الرياض الائتمانية، بالإضافة إلى برامج التمويل المدعومة والرهون العقارية الميسرة بمساعدة صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان ، وهذا ما سنناقشه اليوم عبر موقعنا.
محتويات المقالة
تجربتي مع القرض العقاري من بنك الرياض
وإليكم الآن إحدى تجاربي مع القرض العقاري من بنك الرياض، وكانت تفاصيلها كما يلي:
بداية وقبل كل شيء، قمت بمتابعة جميع البنوك المختلفة في المملكة العربية السعودية، والتي توفر التمويل العقاري الميسر لجميع المواطنين من أجل تملك ما يريدون تملكه.
امتلاك شقة خاصة بي كان حلماً أردت تحقيقه منذ أيام الجامعة، وحتى بعد أن تزوجت وأنجبت أطفالاً. زادت المصاريف وكثرت الأعباء، ولم تعد لدي إمكانية الحصول على شقة خاصة بي ولعائلتي، بسبب الارتفاع الكبير جداً في أسعار المساكن.
لكن إصرار زوجتي على خصوصيتها ورغبة أطفالي في أن يكون لهم منزل خاص بهم، بحيث يكون لكل واحد منهم غرفة منفصلة، كل هذا جعلني أضع خيار التمويل العقاري في قائمة اختياراتي.
ولم يمض وقت طويل حتى بدأت البحث عن طرق التمويل العقاري في السعودية، ومن ثم وجدت أن التمويل العقاري ينقسم إلى نوعين: الحصول على التمويل العقاري من البنوك، أو الحصول على التمويل العقاري من الشركات.
بدأت بقراءة شروط وأحكام كل منها، ووجدت أن التعامل مع البنوك من أجل شراء منزل أفضل من التعامل مع الشركات، لأن البنوك تسمح بفترة سداد القرض تصل إلى 25 سنة، وهناك فترات سداد تصل إلى 30 سنه.
بالإضافة إلى ذلك قمت بدفع 10% فقط من قيمة المنزل، والميزة الأخرى التي وجدتها في بنك الرياض هو أنه لم يتقاضى أي فائدة على الأقساط الخاصة بالمنزل، وهذا ما أردت أن أجده في البنك الذي أنوي التعامل معه، لأنني لم أرغب في العمل مع البنوك التي تقرض الفائدة منذ البداية.
وأنا الآن في عامي الخامس منذ أن حصلت على قرض التمويل العقاري من بنك الرياض. لقد مكنني هذا الاختيار من أن أعيش حياة هادئة ومستقرة مع عائلتي.
كما يمكنك الاطلاع على: شروط وطريقة احتساب التمويل العقاري من بنك الرياض
عيوب تجربتي مع القرض العقاري من بنك الرياض
بالطبع كما أن هناك مميزات في كل تجربة تحكي، هناك عيوب أيضاً، وبعد أن تحدثت عن المزايا التي رأيتها في التعامل مع القرض العقاري من بنك الرياض، سأتحدث الآن عن العيوب، والتي هل واجهت مشكلة تحويل راتبي؟ لم أرغب في تغيير التعامل مع البنك الذي كنت أتعامل معه.
كان من شروط بنك الرياض أن أقوم بتحويل راتبي إليه لضمان سداد القرض. ورغم أن هذا بدا منطقيًا، إلا أنه لم يمنحني أي راحة. كما لم أكن أعلم أن هناك بعض المصاريف الإدارية التي لم يتم توضيحها لي أثناء إتمام عملية التمويل.
لكني علمت بالأمر فجأة بعد عدة أقساط، وهو ما ساهم في زيادة النفقات التي فاقت ميزانيتي ولم أضعها في الاعتبار، وهذه كانت تجربتي مع القرض العقاري من بنك الرياض.
لذلك، من الضروري والضروري جداً قراءة جميع الشروط الواردة في العقد، وطرح الأسئلة على موظف البنك إذا كانت هناك شروط غير واضحة بالنسبة لك.
بالإضافة إلى معرفة كافة المصاريف الإدارية، وطرق التعامل مع التأخر في السداد لأمور خارجة عن إرادتنا، كل هذا بعد من الأمور التي يجب الاهتمام بها جيداً قبل إبرام العقد.
كما يمكنك الاطلاع على: قرض بنك الرياض وكم الراتب وأنواع القروض التي يقدمها البنك
مميزات قرض التمويل العقاري من بنك الرياض
يقدم بنك الرياض للتحويل العقاري العديد من الحلول التي هي في نفس الوقت تتميز بالمتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، حيث يمكن أن تصل فترة السداد إلى 30 سنة على جميع أنواع العقارات.
بالإضافة إلى قبول العملاء براتب لا يقل عن 3000 ريال سعودي للعاملين في القطاع العام والمتقاعدين، و5000 ريال سعودي للعاملين في القطاع الخاص.
كما يوفر البرنامج خيار السداد المبكر، والتأمين التعاوني ضد كافة المخاطر على الوحدات العقارية، وإعفاء القرض في حالة الوفاة أو إصابة الشخص بعجز كلي لا قدر الله، بحيث يكون العقار لمنفعة الورثة المباشرة وفقا لشروط التغطية التأمينية.
مع العلم أن البرنامج يوفر للمستفيدين التمويل حتى سن السبعين عند سداد القسط الأخير.
ويتضمن العرض العديد من الحلول والاختيارات التي تناسب كافة فئات المواطنين السعوديين. ويتضمن العرض برامج ومنتجات تمويلية بدعم من صندوق التنمية العقارية، بالإضافة إلى قيام البنك بتطوير شروط التمويل العقاري للمتقاعدين.
ليتمكن المتقاعدون أو المقبلون على التقاعد من الاستفادة من مزايا العرض، كما أتاح إمكانية التقسيط المرن. توفر هذه الإمكانية المرونة والقدرة للمستفيدين الذين يعملون حاليًا.
وذلك من خلال تخفيض نسبة الاستقطاع الشهري خلال فترة التمويل العقاري عندما يحين وقت التقاعد بحيث يتناسب القسط مع الدخل الشهري للمتقاعد.
يعد القرض العقاري من أشهر برامج التمويل العقاري، حيث يمكنك من خلاله الحصول على تمويل عقاري بمبلغ يكفي لتلبية احتياجاتك السكنية.
يوفر للعميل إمكانية الحصول على تمويل شخصي وقرض عقاري في نفس الوقت.
ولابد من الإشادة ببنك فيصل باعتباره أحد أفضل البنوك الرائدة في مجال القروض العقارية، حيث يشارك في كافة مشاريع وزارة الإسكان لاستقبال المستفيدين، لما له من خبرة كبيرة في هذا المجال.
يمكنك أيضاً الاطلاع على: شروط ومميزات التمويل العقاري من بنك الرياض
تجربتي مع القرض العقاري المدعوم من بنك فيصل
أدناه سأشرح لكم تجربتي مع القرض العقاري من بنك الرياض، لكن هذه المرة سيكون عن القرض المدعوم.
القرض المدعوم هو القرض الذي يأتي نتيجة تعاون صندوق الدعم مع البنوك وشركات التمويل. ويهدف هذا التعاون إلى الحصول على القرض المدعوم من الصندوق مباشرة، ولا يمكن استرداد هذا الدعم.
التجربة الأولى
عندما قررت الذهاب إلى أحد البنوك التي تدعم التمويل العقاري، وأردت الحصول على تمويل لشراء شقة، سألت عن الشروط اللازمة لهذا النوع من التمويل، وكانت المفاجأة بالنسبة لي أن العاملين في المجال الخدمي لم أفهم التمويل العقاري!
ثم أرسلوا معلوماتي الشخصية إلى إدارة البنك، وأخبروني أنه من المستحيل الحصول على تمويل لشراء منزل. وعندما سألت عن إمكانية الحصول على تمويل، أخبروني أنه بإمكانهم تقديم تمويل عقاري لي إذا كنت أملك وحدة سكنية جاهزة، أو إذا كنت أملك قطعة أرض. مستعد.
يمكنني بعد ذلك العودة إلى البنك وطلب التمويل، الأمر الذي أحبطني حقًا.
التجربة الثانية
وقالت إحدى الزوجات إنها اتفقت مع زوجها على التقدم إلى صندوق الدعم من أجل الحصول على القرض المدعوم، المسمى أيضا بالتضامن، حيث يتيح للأسرة أو الزوجين بشكل عام الاستفادة من التمويل، والحصول على المزيد من التدفق النقدي، ويوفر لهما منتجات وزارة الإسكان.
وهذا يسمح لهم بشراء وحدة سكنية جاهزة، ويسمح لهم بالبيع على الخارطة.
كما قالت الزوجة إنها وضعت كامل راتبها للحصول على قرض مدعوم من صندوق الدعم التابع للجهات التمويلية. كما يتيح لها زيادة مبلغ التمويل وتخفيض الأقساط.
غالبا ما يتم تسجيل العقار باسم الزوجة والزوج معا، وهنا تتحقق قواعد الصندوق وأهدافه من أجل تسهيل الفرصة لكل أسرة سعودية للحصول على سكن مناسب بمبلغ بسيط، بالإضافة إلى القروض الجيدة التي يمكنها يتم سدادها بطريقة سهلة ومريحة.
كما يمكنك الاطلاع على: الاستعلام عن الأسهم في بنك الرياض باستخدام رقم السجل المدني ورقم الهوية
وبهذا أكون قد قدمت كافة التفاصيل عن تجربتي مع القرض العقاري من بنك الرياض، بما في ذلك مميزاته وعيوبه، بالإضافة إلى شرح مميزات قرض التمويل العقاري من بنك الرياض.