برنامج الرهن العقاري لدى بنك الجزيرة وشروطه ويعد برنامج الرهن العقاري أحد برامج التمويل التي يقدمها البنك للعملاء، حتى يتمكنوا من الحصول على وحدات سكنية بأقل الشروط وبأسهل الطرق الممكنة. وفي هذا المقال عبر موقعنا نقدم لكم برنامج التمويل العقاري في بنك الجزيرة وشروطه بشكل تفصيلي.
يمكنك بسهولة التعرف على كيفية فتح حساب بنكي وأنت في مكانك من خلال زيارة موضوعناكيفية فتح حساب في بنك الجزيرة أون لاين
لمن يرغب بالتسجيل في بنك الجزيرة كابيتال عن طريق بنك الجزيرة أقدم لكم الطريقة: فتح حساب في بنك الجزيرة خطوة بخطوة بالتفصيل
محتويات المقالة
ما هو برنامج الرهن العقاري؟
برنامج الرهن العقاري هو أحد برامج التمويل السكني التي يقدمها بنك الجزيرة لعملائه، حيث يمكن للشخص تقديم طلب إلى البنك للحصول على مبلغ مالي يستطيع من خلاله استكمال بناء مسكن لنفسه، أو شراءه ملكه الخاص، مقابل رهن الشخص عقاراً لدى البنك.
يمكنك التمتع بجميع مزايا قروض بنك الجزيرة دون تحويل الراتب، والتي يمكن التعرف عليها من خلال الموضوع: قرض بدون تحويل راتب من بنك الجزيرة
برنامج الرهن العقاري لدى بنك الجزيرة وشروطه
يعد برنامج الرهن العقاري من البرامج المميزة التي يقدمها البنك للعملاء، وهناك عدد من الشروط ليتمكن العميل من الحصول على البرنامج.
1- شروط الحصول على البرنامج
- أن يكون المتقدم لهذا التمويل سعودي الجنسية.
- أن يكون المتقدم موظفاً، أو يعمل في إحدى المهن الحرة.
- ويحدد البنك عمراً قدره 21 عاماً، وبحد أقصى 65 عاماً حيث أن هذا هو العمر الذي ينتهي عنده التمويل.
- كما يشترط البنك ألا يقل الدخل الشهري للعاملين في المهن الحرة خلال آخر 6 أشهر عن 30 ألف ريال سعودي.
- يجب أن يكون العامل في القطاع الخاص قد مضى على عمله 6 أشهر، أما بالنسبة للعاملين في القطاع الحكومي فلا يوجد حد أدنى لخدمة العملاء.
- كما يجب على العاملين لحسابهم الخاص أن يكونوا قد زاولوا المهنة لمدة لا تقل عن سنتين.
2- مميزات البرنامج
- يتميز البرنامج بمنح العميل تمويل يصل إلى 20 مليون ريال سعودي كحد أقصى، وذلك حسب الحالة المالية للعميل.
- يقدم البنك فترة تمويل تصل إلى 20 سنة.
- كما يوفر البرنامج للعميل هامش للحصول على الربح بطريقة تنافسية، مع إمكانية اختيار العميل لهامش ربح متغير أو ثابت.
- كما يمكنه الحصول على أكبر مبلغ من التمويل، وبعد ذلك يقوم البنك باحتساب إيرادات المبنى بالإضافة إلى مصادر التمويل الأخرى.
- ويمكن أيضًا حساب تمويل العقار وسداد الأقساط من خلال إيجار المبنى.
- كما أن البنك لا يشترط على العميل إدارة المبنى، بل يحق للعميل إدارة المبنى والعمل على تطويره، مما يؤدي إلى زيادة إيرادات المبنى وبالتالي زيادة الدخل.
- كما يوفر البنك للعميل خيارات متعددة لسداد أقساط التمويل، والتي تتم شهرياً، أو كل 3 أشهر، أو كل 6 أشهر، أو كل سنة، بما يتناسب مع دخل صاحب التمويل.
- كما يقوم البرنامج بتغطية التأمين التكافلي للعميل، بما يتوافق مع أحكام الدين الإسلامي، مع تغطية كامل المبلغ في حالات الوفاة والعجز.
- كما يقوم البنك بتأمين العقار نفسه ضد أي مخاطر سواء حرائق أو كوارث طبيعية.
- وتحدد نسبة النسبة السنوية بـ 6.23%، وتشمل هذه النسبة كافة الرسوم الإدارية، ورسوم تقييم العقار، بالإضافة إلى تقييمه.
كما يمكنك التعرف على أنواع التمويل العقاري ومعرفة أفضل الخيارات من خلال الموضوع: التمويل العقاري من بنك الجزيرة وأنواعه بالتفصيل
كما تتمتع بطاقة أجواء بنك الجزيرة بعدد من المميزات الرائعة ويمكنك التعرف عليها من خلال موضوعنا: أجواء بنك الجزيرة وطريقة التسجيل ومميزات البطاقة
اختر عقار الرهن العقاري الخاص بك
لكي يقوم الشخص بتقديم طلب للحصول على رهن عقاري، يجب توافر عدة أمور، منها:
1- مواصفات العقار
يجب أن يتم تسجيل العقار الذي يتم تطبيق التمويل عليه من خلال كاتب عدل بالإضافة إلى وجود صك منفصل.
كما يشترط البنك أن يكون العقار كاملاً من حيث البناء، أو قطعة أرض.
2- مستندات العميل
- ويجب إحضار نسخة من بطاقة الرقم القومي بشرط أن تكون سارية.
- تقديم شهادة هوية حديثة، بحيث لا يتجاوز تاريخ إصدار هذه الشهادة 30 يوماً للموظف.
- كما يجب تقديم خطاب يفيد بتحويل الراتب إلى البنك، بالإضافة إلى تقديم مكافأة نهاية الخدمة.
- تقديم كشف حساب بنكي لمدة ثلاثة أشهر للموظف، أو الأفراد العاملين لحسابهم الخاص يجب تقديم حساب بنكي لآخر 6 أشهر.
- ويجب أيضًا تقديم كل ما يثبت الدخل الشامل للموظفين والعاملين لحسابهم الخاص.
- تقديم نسخة من السجل التجاري بالإضافة إلى رخصة العمل لأصحاب المهن الحرة.
- يتم تقديم البيانات المالية للموظفين السابقين للحصول على تمويل لأصحاب المهن الحرة، إلا أن البنك يحدد بعض الفئات كاستثناء من هذا الشرط، مثل رجال الأعمال الذين ليس لديهم شركة أو مؤسسة، مثل المهندسين والمحامين.
3- المستندات المتعلقة بالعقار
هناك عدد من المستندات التي تؤكد حق العميل في هذا العقار، والتي يجب تقديمها حتى يتمكن من الحصول على التمويل، وهي:
- تقديم صورة من بطاقة الهوية، أو تقديم السجل التجاري لصاحب العقار.
- ويجب أيضًا تقديم نسخة طبق الأصل من سند ملكية العقار.
- تقديم رسم تخطيطي يوضح موقع العقار، بالإضافة إلى كافة البيانات الأساسية مع اسم وعنوان مالك العقار.
- كما يجب تقديم ما يعرف بـ”التخليص البلدي”، وهو رخصة بناء، إلا أن الأرض تستثنى من هذا الشرط.
- يطلب البنك من العميل تقديم عرض أسعار من المالك الذي يمتلك العقار حاليًا.
- تقديم فاتورة كهرباء للعقار بحيث لا تتجاوز فترة السداد 3 أشهر. كما تستثنى الأرض من هذا الشرط لعدم توفر الكهرباء فيها.
وفي نهاية رحلتنا في موضوع برنامج الرهن العقاري في بنك الجزيرة وشروطه، فقد قدمنا كافة المعلومات التي طلبها القارئ، ونحن في انتظار تعليقاتكم.