تعتبر هيئة الزكاة والدخل ضريبة التصرفات العقارية من الخدمات المهمة، حيث يتم فرض الضرائب على العقارات التي تدر دخلاً لأصحابها. ولذلك فرضت الضريبة العقارية، لكنها سهلت كافة الإجراءات، من خلال التعرف على كيفية إصدار فاتورة التصرف العقاري.
| هل من الممكن دفع ضريبة المعاملات العقارية عبر الإنترنت؟ | نعم |
| هل يجوز الاستئناف على ضريبة التصرفات العقارية؟ | نعم يجوز |
محتويات المقالة
الزكاة وضريبة الدخل على المعاملات العقارية
ضريبة التصرفات العقارية هي ضريبة تفرضها الدولة على أصحاب العقارات. وبدلا من ضريبة القيمة المضافة التي يمكن أن تصل إلى 15% من إجمالي قيمة العقار، يتم فرض ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% فقط على جميع التصرفات العقارية التي تشمل البيع والوصايا والإيجار وعقود الانتفاع.
كيفية إصدار فاتورة ضريبية للمعاملات العقارية
إصدار فاتورة ضريبة التصرفات العقارية والتي لا تستغرق الكثير من الوقت. كل ما يجب على المستفيد اتباعه هو الخطوات التالية:
شروط طلب تسجيل العقار في ضريبة القيمة المضافة
أتاحت منصة المعاملات العقارية السعودية لجميع الفئات (أفراد – مؤسسات) تسجيل العقار أو توثيق العقد العقاري، مباشرة بعد استيفاء هذه الشروط، وهي:
- وجود معلومات مكتوبة عن البائع ومعلومات الصك.
- الموافقة على الشروط والأحكام بعد الاطلاع عليها.
- اختيار طبيعة العقار سواء كان للبيع أو غيره.
الحالات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية
قامت المملكة العربية السعودية بإعفاء بعض الحالات من الضرائب العقارية، وسنعرض تلك الحالات في النقاط التالية:
- السكن الأول للمواطن
- ممتلكات الورثة.
- منح العقار.
- التصرف الثاني في نفس العقار
تعمل المملكة العربية السعودية على تسهيل العمليات التجارية للمواطنين، لذلك تعمل على رقمنة الجهاز الإداري للدولة، وهو الأمر الذي يجذب الكثير من الاستثمارات الأجنبية إلى الأسواق السعودية.