الحصول على قرض سكني في بلجيكا يعتبر المنزل بالتقسيط في بلجيكا من الخدمات التي تقدمها معظم البنوك، لأن أسعار المنازل والعقارات في بلجيكا تعتبر أرخص مقارنة بالدول الأوروبية المجاورة، ولكن يعوض ذلك ارتفاع مستوى المعيشة هناك لذا من خلال موقعنا سنذكر لكم كافة التفاصيل حول الحصول على قرض سكني في بلجيكا House بالتقسيط في بلجيكا.
محتويات المقالة
الحصول على قرض سكني في بلجيكا House بالتقسيط في بلجيكا
عندما تريد الحصول على قرض سكني في بلجيكا، منزل بالتقسيط في بلجيكا، عليك أن تعلم أن هذا لا يختلف كثيراً عن الحصول على منزل للإيجار في بلد آخر من حيث طبيعة الدفع والمعاملات والخطوات التي تتم يجب عليك أن تأخذ من أجل الحصول على قرض سكني في بلجيكا، منزل بالتقسيط في بلجيكا.
حيث يمكنك الاتفاق مع صاحب المنزل على السعر المناسب والذهاب إلى البنك الذي تختاره للحصول على القرض للمنزل وإحضار المستندات اللازمة التي يحتاجها البنك، بينما يجب عليك الانتظار حتى تتم الإجراءات اللازمة وتحصل على القرض بكامل المبلغ أو بالتقسيط، ويختلف ذلك حسب الاتفاق مع صاحب المنزل على الدفع. بالتقسيط أو المبلغ كاملا.
كيفية الحصول على قرض سكني في بلجيكا
لقد تغيرت سياسة بلجيكا في منح القروض بسبب الوضع الاقتصادي الذي تعرضت له بلجيكا في الفترة الأخيرة. يمكن وضع عدد أكبر من الشروط والإجراءات لمنح القروض الخاصة للحصول على قرض سكني في بلجيكا. وأهم هذه الشروط هو وجود حساب جاري للراغبين في الحصول على القرض السكني، بالإضافة إلى وجود إفادة بأن راتبه الشهري يتم تحويله إلى ذلك الحساب شهرياً.
في حين أن بعض البنوك الرئيسية في بلجيكا التي تقدم قروض الإسكان تتخصص في هذا النوع من القروض، فهي:
- بنك كيه بي سي.
- بنك BNP Paribas هو بنك قوي.
- بنك ING بلجيكا.
هناك بعض الضرائب يتم فرضها على الشخص الذي يشتري منزلاً إذا كان أجنبياً مقيماً في بلجيكا، ولا يقتصر الأمر على الشخص الذي يشتري منزلاً فحسب، بل يتم فرض الضرائب على الدخل، وعلى السلع والخدمات، وعلى العمل في الشركات. تشمل الضرائب مكان إقامتك والمكان الذي تعيش فيه.
سداد قروض الرهن العقاري في بلجيكا
بعد أن تعلمنا كيفية الحصول على قرض السكن في بلجيكا بالتقسيط في بلجيكا يجب أن نعلم أن فترة السداد تصل إلى 30 سنة حيث يتم دفع قيمة القرض السكني عن طريق دفع جزء مقدما ويتم دفع الباقي من خلال دفعات محددة يتفق عليها البنك تتناسب مع الراتب الشهري.
كما يمكنك الحصول على قيمة القرض دفعة واحدة، لكن إذا كنت تشتري أرضاً وتعمل على بنائها، فستحصل على المبلغ على شكل دفعات من البنك.
مميزات القروض العقارية في بلجيكا
ولا بد من العلم عند الرغبة في الحصول على قرض سكني في بلجيكا أنها من الدول التي تعمل على تقديم قروض عقارية بهامش ربح منخفض مقارنة بالعديد من الدول الأوروبية التي تقدم هذه القروض بنسب أرباح عالية، لذا فإن وانخفض معدل الاقتراض من البنوك إلى 1.57%.
وبينما بدأ الاقتراض يعود إلى معدله الطبيعي بناء على البيانات المحدثة من قبل الاتحاد الأوروبي، والتي تسببت في ارتفاع معدل الاقتراض العقاري في بلجيكا إلى 18% سنويا، فإن ذلك يشير إلى أن المقبلين على القروض العقارية ينفقون مبالغ ضخمة التي هي أكبر من رواتبهم الشهرية.
أنواع القروض العقارية في بلجيكا
هناك تصنيف لأنواع القروض التي يمكنك الحصول عليها لشراء منزل في بلجيكا، وهي كما يلي:
- الرهون العقارية المتغيرة: وهو الذي يتأثر بالسوق العقاري، إذ من الممكن أن يتغير بالنسبة لتغير السوق العقاري سواء ارتفع أو انخفض، وهو ما يجعل المستفيد من القرض لا يدفع مبلغا ثابتا طوال الوقت فترة السداد. تعتبر هذه القروض أيضًا أكثر خطورة في حين أنها أرخص.
- القروض العقارية ذات الفائدة الثابتة: ويعتمد على سعر فائدة ثابت ويحمي صاحب القرض من أي تغيرات في السوق العقاري.
- القروض العقارية المجمعة: وتخصص الفئة لمن تنطبق عليهم شروط معينة مثل امتلاك حساب جاري أو الحصول على تأمين الرهن العقاري.
امتلاك حساب مصرفي في بلجيكا
عندما تريد الحصول على قرض سكني في بلجيكا فإن أول ما يخطر ببالك هو أن يكون لديك حساب بنكي في أحد البنوك البلجيكية. ويمكنك فتح ذلك الحساب عبر الإنترنت، وذلك عن طريق الدخول إلى الموقع الإلكتروني للبنك الذي اخترته وتقديم الطلب مع إرفاق البيانات المطلوبة، أو من خلال الذهاب إلى أحد فروع البنك وتقديم طلب لفتح حساب . يوجد تصنيف لأنواع الحسابات التي يمكنك فتحها وهي كالتالي:
- حسابات التوفير: ويشترط على العميل أن يحبس مدخراته لفترة محددة من السنوات من أجل شراء منزل، أو إرسال أبنائه إلى الجامعة، أو بعض المنتجات الأخرى.
- الحساب الحالي: وهو ما يفيد العميل من خلال السحب والايداع كما يريد واستبدال البطاقات مقابل رسوم شهرية بسيطة.
- الحساب المجمع: وهو ما تدرجه بعض البنوك في خدماتها، حيث تتضمن إضافات مثل بطاقات الائتمان والتأمين.
يمكنك الحصول على قرض خاص لامتلاك منزل، لكن يجب أن تأخذ في الاعتبار صعوبة المعيشة في بلجيكا، خاصة بعد أزمتها الاقتصادية الأخيرة، والتي جعلت أسعار المنتجات والخدمات مرتفعة بشكل مبالغ فيه.