التوفير لا ينمي ثروتك!

تعرف على أهمية التدفق النقدي الإيجابي:

إذا سمعت مستشارًا ماليًا يقول للمستمعين: “عليك أن تحد من نفقاتك” أو “عليك أن تعيش بأقل من إمكانياتك”، فسوف أفعل أشياء قد أندم على فعلها. أعتقد أن هذه إهانة، ويجب أن تراها بهذه الطريقة أيضًا. إذا ظن “الخبير” المالي أننا أغبياء، لدرجة أن الطريقة الوحيدة للوصول إلى الأمان المالي هي الحد مما ننفقه وعيش حياة أسوأ مما نريد أن نعيشه، فهذا يدل على أن “المستشار المالي” كسول حيث أن هذه النصائح تحفظ المستشار المالي ولا تثير الجدل والتفكير بينهم. أيها المستمعون، فالناصح لا يحتاج إلى تفكير، وأيضاً من يريد أن يعيش بأقل من إمكانياته؟ ليس انا. النصيحة لا تحفزني، لكنها نصيحة تهدم الروح المعنوية وتمنع الفقراء من الثراء.

نتيجة الادخار ونتيجة إنفاق المال:

نصيحة الادخار ليست نصيحة كسولة فحسب، بل إنها خاطئة أيضًا إذا كنت تريد تحقيق الأمان المالي في حياتك. لنفترض أن لديك منزلاً وقمت بتأجيره لعائلتين. في مجال تأجير العقارات، مثل أي مجال عمل آخر، هناك ثلاثة مكونات أساسية: الدخل، والتكاليف، والديون. ما هم؟ أسئلة يجب أن تسألها عن الدخل والتكاليف والديون؟

دخل: ببساطة، “كيف يمكنني زيادة دخلي؟” بغض النظر عما إذا كانت مشكلتك في مجال التأجير أو عملك أو حتى في منزلك، ففي أغلب الأحيان يكون حل المشاكل المالية هو زيادة دخلك. على سبيل المثال، في مجال العقارات، يمكنك ذلك من خلال البحث عن شخص يقوم بأعمال غير موجودة في الفندق، مثل غسيل الملابس. الملابس ومن ثم يمكنك رفع سعر الإيجار.

التكاليف: يتساءل معظم الناس: “كيف يمكنني تقليل تكاليفي؟” ولكن السؤال الصحيح الذي يجب طرحه هو: “كيف أنفق أموالي بشكل أفضل حتى تزيد قيمة ممتلكاتي؟” أو حتى “كيف يمكنني أن أنفق أموالي بشكل أفضل حتى تزيد قيمة أعمالي؟” (هذا أيضًا سؤال يجب عليك طرحه فيما يتعلق بأمورك المالية). على سبيل المثال: إذا كنت غير راضٍ عن تكاليف فواتير المياه الخاصة بك، فقد تقرر أنه يتعين عليك تقليل استخدامك للمياه. ونتيجة لذلك، تبدأ الأشجار المحيطة بالمنزل في الموت، ويبدو المنزل سيئًا، ويصبح المستأجرون غير سعداء. ويكتفون بذلك لأن المظهر العام للمنزل أصبح قبيحاً.

بدلاً من تقليل النفقات، في بعض الأحيان تكون أفضل فكرة هي إنفاق الفائض. وفي المنزل الذي أملكه، قمت بزيادة النفقات على الأشجار، مما جعل المظهر العام أفضل، وأصبحت القطعة ذات مظهر جذاب للناس. ونتيجة لتحسن مظهر المنزل، تضاعف عدد الأشخاص الذين يرغبون في العيش فيه، وهذا أعطاني فرصة. أقوم بزيادة الإيجار مما يؤدي إلى زيادة قيمة السلعة، لذا “كيف يمكنني أن أنفق أموالي بشكل أفضل لزيادة الدخل أو قيمة السلعة” هو السؤال الذي يجب أن تطرحه على نفسك أيضًا فيما يتعلق بأموالك الخاصة “كيف يمكنني أن أنفق أموالي لكسب المزيد من المال؟”

لا تعش أقل من إمكانياتك، بل اجعل إمكاناتك أعلى

بدلاً من التفكير في الادخار، الذي ينتج عنه “عقلية الندرة” التي تبقيك فقيراً، فكر في طريقة لزيادة دخلك ولا تفعل ذلك عن طريق العمل الإضافي، بل عن طريق إنفاق المال حتى يعمل المال لصالحك. تخفيض نفقاتك أمر سهل ولا يتطلب استخدام العقل. لكنك تحتاج إلى تفكير إبداعي لتنفق أموالك بطريقة توفر لك المزيد من المال، وهذا ما يسمى بالوعي المالي.

الديون: السؤال الذي يجب أن تطرحه هو: “كيف يمكنني الحصول على أفضل شروط التمويل؟” حيث ينظر الكثير من الناس إلى سعر الاستثمار، في حين أنه قد يكون شروطا مخفية مثل الفائدة، إلا أنني ادخرت الزيادة أكثر من مرة لشروط تساعد على تدفق المزيد من الأموال ومزيد من المرونة في السداد وفي حريتي في التعامل مع العقارات. شروط التمويل هي التي تحكم الجودة. الاتفاق هو أن من مميزات الدين (الدين الجيد) في الوقت الحالي أنه رخيص، لكن تذكر أن هناك نوعين من الديون: الدين الجيد الذي تستخدمه لشراء الأصول (وهي الأشياء التي تضع المال في جيوبك) والديون المعدومة التي تستخدمها لشراء الالتزامات (والتي كلها… تأخذ المال من جيوبك).

قوة التدفق الإيجابي للأموال

ويجب أن أقول كلمة سريعة عن تدفق الأموال، حيث أنني ذكرت ذلك ومن الممكن أن البعض لا يعرف معنى هذا المفهوم. عندما أستثمر، فإن أولويتي هي التركيز على تدفق الأموال، حيث يعني ذلك الدخل الذي تحصل عليه من الأصول كل شهر أو كل عام، مطروحًا منه الأموال اللازمة للحفاظ على تلك الأصول. الأصول، على سبيل المثال، إذا أنفقت 25000 دولار في المطاعم الكبيرة وحصلت على 400 دولار (صافي الدخل بعد التكاليف)، فإن 400 دولار ستكون بمثابة تدفق أموالك. وبالمثل، إذا دفعت دفعة أولى قدرها 20 ألف دولار لشراء عقار بقيمة 100 ألف دولار لتأجيره، وكان صافي دخلك 100 دولار شهريًا من الإيجار، فسيكون هذا ما يسمى تدفق الأموال وهو المال الذي يتدفق إلى منزلك جيوب.

تدفق الأموال يؤدي إلى الحرية

وفي النهاية فإن تدفق الأموال يؤدي إلى الاستقرار والحرية المالية. عندما تكون مستقرًا ماليًا، يمكنني أن أفعل ما أريد. يمكنني الاستمتاع بحياتي أو البحث عن مهنة مختلفة من أجل الترفيه. أنا حر لمن أقضي وقتي معه، وأنا حر في أن أستخدم وقتي كما أريد، كما يصبح وقتي… وقتي حقيقي، فأنا أستطيع أن أقرر إذا كنت أريد العمل أم لا ويمكنني الاختيار كيف نعيش، وهو ما لا يستطيع معظم الناس فعله.

كيف تعرف إذا كنت مستقراً مالياً؟

إذا توقفت أنت وزوجتك عن العمل، هل ستتمكنان من العيش؟ كم عدد الشهور؟ لا يستطيع معظم الناس أن يعيشوا أكثر من 3 أشهر، واعلموا أن الحرية المالية ليست توفير الملايين لإنفاقها لبقية حياتك، بل هي أن المال الذي تكسبه كل شهر من تدفق الأموال هو أكثر من المال الذي تنفقه على مصاريفك الشخصية. عندما تقاعدنا أنا وروبرت عام 1994، لم يكن لدينا الكثير من المال، ولكن ما كنا نكسبه كان 10000 دولار شهريًا من استثماراتنا، وكان معظمها في العقارات، ولكن كل ما أنفقناه كان 3000 دولار، مما يعني أننا كنا أحرارًا ماليًا ومنذ تلك اللحظة فصاعدًا، استمرت أموالنا في الزيادة.

العقارات ليست هي الطريقة الوحيدة لتحقيق الحرية المالية

فقط لأن العقارات هي نوع الأصول المفضل لدي لا يعني أنه يتعين عليك استخدام نفس الطريقة. كن مبدعاً، فهناك العديد من الطرق لتحقيق تدفق الأموال. ومن الأمثلة على الأساليب العديدة تلك القصة التي نشرتها في كتابي “إنه وقت الصعود”. إنها قصة امرأة كانت تحب شراء حقائب اليد باهظة الثمن من… المصممين، وبدلاً من التوقف عن شراء تلك الحقائب من أجل توفير المال، أدركت أن جميع أصدقائها يريدون استعارتها، فبدأت بتأجير الحقائب، وكان لديها تدفق شهري للأموال من مشروع تأجير حقائب اليد.

عندما أراد أصدقائي نشر كتاب إلكتروني لأنفسهم، كتبوا ملفًا من 20 صفحة حول كيفية القيام بذلك، وحولوه إلى كتاب إلكتروني، والآن يكسبون ما بين 100 إلى 200 دولار شهريًا من بيع الكتاب عبر الإنترنت. إذا كنت تريد أن تكون حراً مالياً، عليك أن تفكر في مجال تخصصك. ما هذا؟ ما الذي يمكنك فعله لتوسيع قدراتك وزيادة تدفق الأموال؟ لذا خذ الوقت الكافي للتفكير في المستقبل، حتى لو كنت تعاني ماليًا في الوقت الحاضر، فاعلم أنه من خلال التفكير الإبداعي والتثقيف في الأمور المالية والسعي، يمكنك الاستمتاع بالحرية المالية في السنوات التالية.

حان الوقت للاستثمار!

إذن ما هو سر تحقيق السعادة؟ السر في تحقيق حياة مستقرة اقتصادياً هو إنفاق المال، فأنفق أموالك! ولكن من المهم أن تنفق أموالك في الأنشطة الصحيحة. الوعي المالي هو القدرة على إنفاق المال لشراء أصول تكسبك المال بدلاً من إنفاق المال لشراء التزامات تأخذ منك المال، وهذا هو الفرق الذي يدركه الأثرياء.