التمويل العقاري من بنك الجزيرة وأنواعه بالتفصيل

التمويل العقاري من بنك الجزيرة وأنواعه بالتفصيل يوفر بنك الجزيرة لعملائه العديد من خيارات التمويل التي تتميز بسهولة الإجراءات والعديد من المزايا ومن بينها التمويل العقاري، حيث يوفر البنك العديد من أنواع التمويل العقاري المختلفة التي تناسب جميع متطلبات واحتياجات العملاء، كما سنرى على موقعنا.

كما يمكنكم التعرف على المزيد من طرق التسجيل في العنوان الوطني عبر موضوع: كيفية التسجيل في العنوان الوطني

شروط الحصول على التمويل العقاري من بنك الجزيرة

• يجب أن يكون العميل سعودي الجنسية، ويجب أن يكون الحد الأدنى لعمر العميل 21 عاماً، كما يجب أن يكون الحد الأدنى لراتب العميل 6000 ريال سعودي.
• وفي حالة التمويل المشترك يجب أن يكون الحد الأدنى لراتب العميل 5,000 ريال سعودي، ويجب أن يكون الراتب المشترك 3,000 ريال سعودي.
• ويجب مزاولة العمل لمدة لا تقل عن ستة أشهر، وذلك بالنسبة للقطاع الخاص. أما في القطاع الحكومي فيجب ألا تقل عن 3 أشهر، ولا تقل عن سنتين لأصحاب المهن الحرة.

التمويل العقاري من بنك الجزيرة وأنواعه بالتفصيل

أعلن بنك الجزيرة عن تفاصيل التمويل العقاري الذي يتيحه حالياً لعملائه الكرام، والتي تشمل:

1_ تمويل الاستثمار العقاري

يقدم بنك الجزيرة تمويل الاستثمار العقاري، ويعتبر هذا التمويل من أهم التمويلات الاستثمارية.

مميزات تمويل الاستثمار العقاري

• وقد يصل الحد الأقصى لهذا التمويل إلى 20 مليون ريال سعودي، ومدة هذا التمويل حوالي عشرين سنة.
• ويتميز هذا التمويل بهامش ربح تنافسي، ومن الممكن احتساب مبلغ التمويل وسداد الأقساط من دخل العقار.
• – هناك إمكانية سداد كافة الأقساط شهرياً، أو قد تكون ربع سنوية، نصف سنوية، أو سنوية.
• معدل النسبة السنوي هو 6.23% من البداية، وهذه النسبة تشمل الرسوم الإدارية، كما تشمل رسوم التقييم وتثمين العقار.
• يحق للعميل إدارة المبنى كيفما يريد مما يساعده على تطوير أعماله وتوسيع وتحسين الدخل.
• يقدم البنك التأمين التكافلي المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، حيث يغطي هذا التأمين باقي مبلغ التمويل في حالة الوفاة أو العجز (لا قدر الله).
• أما بالنسبة للتمويل العقاري، فيقوم البنك بتوفير التأمين على العقار نفسه، على أن يغطي التأمين أخطار الحرائق والكوارث الطبيعية، وتستمر مدته طوال فترة التمويل.
• يشترط أن يكون الحد الأدنى لمتوسط ​​الدخل الشهري لآخر ستة أشهر للعميل المتقدم للحصول على القرض 20,000 ريال سعودي، لعملاء أصحاب الأعمال الحرة.

مواصفات العقار تمويل الاستثمار العقاري

• يجب أن يكون العقار مسجلاً لدى كاتب العدل أو تم تسجيله مسبقًا بصك منفصل.
• يجب أن يكون العقار موضوع الطلب مبنياً بالكامل.
• يشترط البنك أن يكون العقار داخل المنطقة الحضرية.
• ويشترط البنك ألا يتجاوز عمر العقار المقدم 20 عاماً عند طلب التمويل من البنك، كما شدد على ألا يتجاوز 35 عاماً في نهاية مدة التمويل وفقاً للعقد.

المستندات التي يجب تقديمها عند طلب تمويل الاستثمار العقاري

• يقدم المتعامل نسخة من بطاقة الهوية الخاصة به، والتي يجب أن تكون سارية المفعول.
• يجب تقديم شهادة هوية جديدة على ألا يتجاوز تاريخ إصدارها (شهر) عند تقديمها للبنك، وذلك بالنسبة للموظفين.
• يجب تقديم خطاب تحويل الراتب بالإضافة إلى مكافأة نهاية الخدمة مع الأوراق المقدمة.
• بالنسبة للموظفين يجب تقديم كشف حساب بنكي يتضمن حركات العميل خلال آخر 3 أشهر. أما بالنسبة للعاملين لحسابهم الخاص فيجب أن يشمل معاملات آخر ستة أشهر.
• يجب تقديم ما يثبت كافة مصادر الدخل لكل من (الموظفين والعاملين لحسابهم الخاص)
• عند طلب القرض يجب تقديم نسخة من السجل التجاري بالإضافة إلى تصريح العمل، وذلك بالنسبة لأصحاب المهن الحرة.
• وقد حدد البنك ضرورة تقديم كافة البيانات المالية والمعاملات لآخر عامين. وينطبق هذا الشرط على أصحاب الأعمال الحرة، ويستثنى من ذلك عملاء الأعمال الذين ليس لديهم شركة أو مؤسسة مسجلة لديهم، مثل: المحامين أو المهندسين.

ولا تنسوا الاحتفاظ بجميع طرق التواصل مع البنك عبر الموضوع: رقم هاتف بنك الجزيرة وطرق التواصل الأخرى

2_ التمويل العقاري السكني المنزلي

هذا التمويل متاح لجميع العملاء الذين يرغبون في تملك عقار سواء فيلا أو شقة أو قطعة أرض.

مميزات برنامج بيتي للتمويل العقاري السكني

• ويبلغ هذا التمويل ما يقارب 90% من القيمة الأساسية للعقار، ويبلغ الحد الأقصى للتمويل حوالي 8 ملايين ريال سعودي.
• يوفر البنك إمكانية السداد، حيث يبدأ سداد قسط التمويل الأول بعد حوالي ستة أشهر، وهامش الربح تنافسي للغاية.
• يوفر البنك إمكانية التكافل لأي قريب، كما تتوفر إمكانية التمويل لشراء أرض أو شقة.
• يتوافق هذا التمويل مع كافة أحكام ومبادئ الشريعة الإسلامية، بالإضافة إلى توفير التأمين على العقار الذي تشتريه.
• وقد يبدأ المعدل السنوي من حوالي 4.78%، وهذه النسبة تشمل الرسوم الإدارية.
• الرسوم الإدارية بالإضافة إلى رسوم التقييم ورسوم التثمين العقاري تم تحديدها من قبل البنك بنسبة 1% من مبلغ التمويل على أن تكون بحد أقصى 5,000 ريال سعودي. كما أعلن البنك أنه سيتم إضافة نسبة (5%) إليها كقيمة الضريبة المضافة على أن تكون بحد أقصى 250 ريال سعودي فقط.
• يقوم البنك بتوفير التأمين على العقار نفسه ضد مخاطر الحرائق والكوارث الطبيعية، ويستمر هذا التأمين طوال فترة التمويل.
• يوفر البنك إمكانية تمويل المهن الحرة لعملائه.

كيفية حساب القرض الشهري لتمويل عقار بيتي السكني

لحساب تكلفة القرض الشهري قبل التقديم عليه، يمكنك زيارة صفحة البنك الخاصة بتمويل بيتي السكني العقاري.

كما تتميز بطاقة بنك الجزيرة أجواء بعدد من المميزات الرائعة ويمكنك التعرف عليها من خلال موضوعنا: بطاقة بنك الجزيرة أجواء وكيفية التسجيل ومميزات البطاقة

3_ التمويل العقاري بقسط متغير

الآن يمكنك الحصول على تمويل عقاري بقسط متغير، ويتميز هذا القسط بأنه منخفض ولفترة محددة من بنك الجزيرة بكل سهولة.

مميزات التمويل العقاري بأقساط متغيرة

• ويبلغ هذا التمويل ما يقارب 85% من القيمة الأساسية للعقار، أي أن الحد الأقصى لمبلغ التمويل قد يصل إلى خمسة ملايين جنيه.
• هامش الربح السنوي تنافسي، وهذا التمويل متوافق مع جميع أحكام ومبادئ الشريعة الإسلامية، كما يتوفر التأمين على العقار الذي تشتريه.

شروط الحصول على التمويل العقاري بالقسط المتغير

• أن يكون المتقدم للحصول على القرض سعودياً أو من مواطني إحدى دول مجلس التعاون الخليجي.
• يجب أن يكون الحد الأدنى لراتب العميل 6 آلاف جنيه، وأن يكون العميل قد عمل لمدة ستة أشهر.
• يجب أن يكون طالب التمويل سعودي الجنسية، وأن يكون موظفاً أو صاحب عمل حر.
• يجب أن يكون الحد الأدنى لعمر العميل أكثر من 21 عاماً، ويجب أن يبدأ الحد الأدنى للدخل الشهري للعميل لآخر ستة أشهر من 20 ألف ريال، وهذا بالنسبة لأصحاب الأعمال الحرة.

مواصفات العقار لطلب التمويل العقاري بالقسط المتغير

• يجب أن يكون العقار مسجلاً لدى كاتب العدل أو مسجلاً بصك منفصل.
• يجب أن يكون العقار المراد تمويله مبنياً بالكامل عند طلب التمويل.
• داخل حدود المنطقة الحضرية.
• يجب ألا يزيد عمر العقار عن 20 عاماً عند التقدم بطلب التمويل، وألا يكون قد بلغ 40 عاماً بنهاية التمويل.
• يجب أن يكون العقار خاليًا وجاهزًا للسكن عند طلب القرض.

مستندات العميل التي يجب تقديمها عند طلب القرض العقاري بقسط متغير

• يجب تقديم نسخة من البطاقة الشخصية سارية المفعول للعميل، أو تقديم السجل التجاري للشركة لصاحب العقار ومقدم الطلب.
• يجب تقديم نسخة طبق الأصل من سند ملكية العقار.
• يجب تقديم رسم تخطيطي يوضح موقع العقار موضوع طلب التمويل، بالإضافة إلى بياناته الأساسية، مع ذكر اسم وعنوان الشخص الذي يملك العقار حالياً.
• عند طلب العقار يتم تقديم تصريح البلدية (رخصة البناء). ولا ينطبق هذا الشرط إذا كان الطلب يتعلق بالأرض.
• يجب تقديم عرض سعر حقيقي من الشخص الذي يملك العقار الحالي.
• يجب تقديم فاتورة كهرباء حديثة للعقار لمدة لا تزيد عن 3 أشهر، ولا ينطبق هذا الشرط على الأراضي.

كيفية حساب القرض الشهري للتمويل العقاري بالقسط المتغير

من خلال هذا الرابط يمكنك حساب قيمة القرض الشهري للتمويل العقاري بالقسط المتغير.

كيفية الاشتراك في القرض العقاري في بنك الجزيرة

لتتمكن من الحصول على أحد أنواع القروض العقارية من بنك الجزيرة، يمكن ذلك عن طريق:

1_أون لاين

حيث يقوم العميل بتقديم طلب التمويل…