التمويل العقارى من البنك الأهلي التجاري

تمويل عقاري من البنك الاهلي التجاري. تهتم المملكة العربية السعودية بمواطنيها السعوديين وتوفر لهم كافة السبل لتحقيق الحياة الكريمة. ولذلك يقدم البنك الوطني التجاري لعملائه المواطنين السعوديين خدمة التمويل العقاري المتوافقة مع الشريعة الإسلامية، وفيما يلي سنستعرض معًا عبر موقعنا كل ما يتعلق بالتمويل العقاري من البنك الوطني التجاري.

تمويل عقاري من البنك الاهلي التجاري

التمويل العقاري من البنك الوطني التجاري يمنحك فرصة إمتلاك منزلك الخاص سواء كنت تشتري هذا المنزل لأول مرة أو ترغب في الإستثمار العقاري، حيث أن البنك الوطني التجاري لديه خطة وبرنامج خاص لتمويل مشروعك العقاري الاحتياجات العقارية، وفيما يلي سنشرح خطة البنك:

• الرسوم الإدارية: 1% من قيمة القرض أو خمسة آلاف ريال سعودي أيهما أقل.
• نسبة مبلغ التمويل: 90% من قيمة العقار للتمويل العقاري الأول والذي يكون عن طريق البنك التجاري الوطني أو عن طريق أحد البنوك أو شركات التمويل الأخرى.
• نسبة مبلغ التمويل: 70% من قيمة العقار في حالة التمويل العقاري المسبق والذي يكون عن طريق البنك التجاري الوطني أو عن طريق أحد البنوك أو شركات التمويل الأخرى.
• الشريعة الإسلامية: جميع حلول التمويل العقاري التي يقدمها البنك الوطني التجاري متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية.
• المرونة: تتميز جميع حلول التمويل العقاري بالمرونة من خلال تمويل المرابحة بهامش ربح ثابت.
• قيمة التمويل العقاري: جميع حلول التمويل العقاري تتيح لك الحصول على تمويل يصل إلى سبعة ملايين ريال سعودي.
• برنامج 2 في 1: يمنحك البنك التجاري الوطني فرصة الحصول على تمويل عقاري وشخصي في نفس الوقت من خلال برنامج 2 في 1، وذلك من خلال دفعات مرنة ومبلغ تمويل عقاري أعلى.

متطلبات الحصول على التمويل العقاري من البنك التجاري الوطني

لتقديم طلب التمويل العقاري من البنك الوطني التجاري، يجب على مقدم الطلب استيفاء المتطلبات التالية:

• العمر: يجب ألا يقل عمر مقدم الطلب عن عشرين عاماً في تاريخ منح التمويل، وألا يزيد عمره عن ستين عاماً لمختلف العملاء في تاريخ انتهاء التمويل.
• الجنسية: يمنح القرض للسعوديين المقيمين داخل المملكة العربية السعودية فقط.
• الدخل الشهري: يجب أن يكون لدى المتقدم دخل شهري لا يقل عن ثلاثة آلاف ريال سعودي.
• الوظيفة: يجب أن يكون المتقدم موظفاً وأن يكون قد أمضى شهراً على الأقل في العمل بشكل منتظم دون انقطاع.
• الدفعة الأولى: يتم تقديم دفعة أولى تتراوح من 10% إلى 30%، حسب القطاع الذي يخضع له العميل، وكذلك حالته الائتمانية ونوع العقار.
• الراتب: يجب عليك تحويل راتبك إلى البنك التجاري الوطني.

شروط العقار الذي يمنح قرض التمويل العقاري

• ويجب عند حلول موعد انتهاء القرض أن لا يزيد عمر العقار عن خمسة وأربعين عاماً.
• يجب أن يكون العقار شاغرًا وجاهزًا للسكن.
• يجب أن يقع هذا العقار في إحدى المدن التالية:
• أولاً المدن الخاضعة لقرض التمويل العقاري في المنطقة الوسطى هي: وادي الدواسر، الأفلاج، الرياض، السليل، رومة، الخرج، القويعية، الدرعية، آل- المزاحمية، وعرققة.
• ثانياً، المدن الخاضعة لقرض التمويل العقاري في المنطقة الغربية هي: رانية، الحوية، جدة، الخرمة، مكة المكرمة، الليث، الطائف، البحرة، ورابغ.
• ثالثاً: المدن الخاضعة لقرض التمويل العقاري في المنطقة الشرقية هي: بقيق، الجفر، الجبيل، سيهات، الخفجي، العيون، القطيف، الثقبة، رأس تنورة، الخبر، الدمام، النعيرية، الظهران، المبرز، صفوى، الأحساء، الهفوف، حفر الباطن. .
• رابعاً: المدن الخاضعة لقرض التمويل العقاري في المدينة المنورة والمناطق الشمالية هي: الحناكية، المدينة المنورة، مهد الذهب، تبوك، العلا، حائل، ضباء، بريدة، تيماء، عنيزة، حقل، البدائع، الوجه، الرس، الدوادمي، عرعر، الزلفي، سكاكا، رفحاء، ينبع، طريف، القريات، طبرجل، البكيرية، المجمعة.
• خامساً: المدن الخاضعة لقرض التمويل العقاري في المنطقة الجنوبية هي: محايل عسير، بلسمر، النماص، الباحة، أبها، بيشة، قلوة، بلجرشي، المندق، جيزان، القنفذة، المخواة، سراة عبيدة، شرورة، أحد رفيدة، صبيا، أبو عريش. بيش، خميس مشيط.

خطوات شراء العقارات للحصول على التمويل العقاري من البنك التجاري الوطني

هناك عدة خطوات يجب اتباعها بالتسلسل التالي حتى تتمكن من تملك العقار

1- الاستعداد

• قم بإعداد جميع المستندات المطلوبة.
• التحقق من جميع المعلومات الائتمانية لذلك العميل من خلال موقع سمة.
• البدء في تقييم العقار.
• دفع رسوم المعاملة والدفعة الأولى.

2- شراء العقار

• التوقيع على طلب العميل للحصول على تمويل الإجارة أو المرابحة.
• دفع قيمة العقار.
• تقديم سند الملكية إلى البنك التجاري الوطني.

3- نقل الملكية

توقيع عقد الإيجار سواء كان لتمويل الإيجار أو المرابحة.

وأخيرًا يمكنك استلام العقار مع مراعاة تطبيق جميع الشروط والأحكام، وأن تكون نسبة النسبة السنوية 3.62% تحتسب على مبلغ التمويل لمدة خمس سنوات شاملة الرسوم الإدارية ورسوم التقييم، وهي 1% من قيمة التمويل أو خمسة آلاف ريال سعودي أيهما أقل.

ميزة 2 في 1 التي يقدمها البنك الوطني التجاري

يقدم البنك التجاري الوطني خدمة لعملائه وهي إمكانية منح مبلغ تمويل شخصي ومبلغ تمويل عقاري في نفس الوقت وذلك لمساعدة العملاء في الحصول على سيولة نقدية وفي نفس الوقت الحصول على مبلغ تمويل عقاري أكبر .

قيمة التمويل الشخصي والتمويل العقاري في حالة عدم الاشتراك في خاصية 2 في 1

إذا كان العميل يحصل على راتب 10,000 ريال سعودي ويرغب في الحصول على تمويل شخصي وكذلك تمويل عقاري دون الاشتراك في هذه الميزة، ففي هذه الحالة سيحصل العميل على تمويل شخصي بقيمة 1,888,800 ريال سعودي وتمويل عقاري بقيمة 463,961 ريال سعودي فقط .

قيمة التمويل الشخصي والتمويل العقاري في حالة الاشتراك في خاصية 2 في 1

في حال كان العميل يحصل على راتب 10,000 ريال سعودي ويرغب في الحصول على تمويل شخصي وتمويل عقاري أكبر وهو مشترك في هذه الميزة، في هذه الحالة سيحصل العميل على تمويل شخصي بقيمة 1,888,800 ريال سعودي، بالإضافة إلى تمويل عقاري أكبر بقيمة 1,035,550 ريال سعودي.

مميزات التمويل العقاري من البنك الاهلي التجاري

• وهو تمويل إسلامي متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
• يقدم برنامج سداد يقدم أقساطًا بسيطة تصل إلى عشرين عامًا.
• الدفعة الأولى 30% من مبلغ التمويل.
• يمكنك الحصول على تمويل يصل إلى سبعة ملايين ريال سعودي، ومدة السداد تصل إلى ثلاثين سنة في حالة العقارات وعشرين سنة في حالة الأراضي.
• يجب أن يكون راتبك الشهري ثلاثة آلاف ريال سعودي حتى تتمكن من الحصول على هذا التمويل.
• الرسوم الإدارية 1% فقط من مبلغ التمويل، أو الرسوم الإدارية خمسة آلاف ريال سعودي أيهما أقل. كما أن هناك رسوم بقيمة ألف ريال سعودي فقط، وهي تمثل رسم تقييم العقار.
• وسيتم سداد باقي مبلغ التمويل بالإضافة إلى هامش الربح لمدة ثلاثة أشهر.
• لا توجد رسوم تكافل أو أي رسوم أخرى على هذا التمويل.
• تبلغ نسبة النسبة السنوية لهذا التمويل 3.73% على كامل مبلغ التمويل مع مراعاة فرق النسبة حسب مدة سداد التمويل.

وفي نهاية مقالنا عن التمويل العقاري من البنك الوطني التجاري، نأمل أن ينال هذا المقال إعجابك، حيث نحرص دائمًا على تقديم كافة المعلومات حتى تكون مرجعًا لك في أي وقت تريده. للرجوع إليه، وترقبوا مقالات جديدة أخرى.