ما هي طريقة الاستعلام عن العقد المسجل؟ كيفية التعرف على العقد المسجل في السجل العقاري؟ عند شراء عقار أو شقة يلجأ العديد من الأفراد إلى مكاتب المحامين أو مكاتب التسجيل العقاري من أجل التحقق من ملكية الشقة أو العقار الذي يرغبون في شرائه، وهذا ما نتعرف عليه من خلال التعرف على الإجراءات اللازمة قبل الشراء الملكية.
| ما هو العقد غير المسجل؟ | العقد غير المسجل هو عقد ابتدائي موقع بين طرفيه |
| ما هي احتمالات العقد؟ | هناك احتمالان للعقد وهما أن يتم ختمه بختم النسر وتثبت عليه عبارة (القضية رقم…. للسنة المدروسة….) أو أن يتم توقيع العقد من قبل كليهما الأطراف وليس لها أختام عليها. |
محتويات المقالة
الاستعلام عن عقد مسجل
ومن خلال ما يلي نتعرف على كيفية الاستعلام عن عقد مسجل في السجل العقاري بجمهورية مصر العربية بالتفصيل:
1- العقد المسجل “الأخضر”.
إذا تم تسجيل العقد في السجل العقاري فيجب اتباع ما يلي:
2- العقد الموقع من الطرفين يحمل خاتم النسر
إذا كان العقد موقعاً من الطرفين ويحمل خاتم النسر يتم اتباع ما يلي:
كيفية التعرف على العقد المسجل في السجل العقاري
وفي إطار معرفة كيفية الاستعلام عن عقد مسجل لا بد من معرفة كيفية معرفة العقد المسجل في السجل العقاري وهو العقد الأخضر.
العقد الأخضر هو سند الملكية الوحيد الصحيح في القانون المصري، حيث لا تنتقل الملكية في جمهورية مصر العربية إلا بالتسجيل، ويحتوي هذا العقد أيضًا على رقم الشهر وتاريخ الشهر.
وذلك في هامش العقد، ومن الممكن استخراج هذا العقد من مكتب الشهر العقاري الموجود في الدائرة العقارية من قبل أي شخص، وهذا مقابل رسوم.
الإجراءات اللازمة قبل إجراء عملية الشراء
هناك مجموعة من الإجراءات التي يجب اتباعها قبل شراء العقار، والتي سنتعرف عليها بالتفصيل من خلال ما يلي:
- من الضروري معاينة العقار الذي تقع فيه الشقة التي يتم التعامل معها، للتأكد من مساحتها ومواصفاتها وحدودها، لتتمكن من تحديد العقار أو الشقة المتفق عليها عند الشراء بشكل محدد، مما يزيل كل جهل.
- ومن الضروري أيضاً عدم شراء مبنى غير مكتمل بمساحة غير محددة، حتى لا تتفاجأ عند استلامه بتغير مساحتها عن المساحة المتفق عليها أو باختلاف تقسيمها الداخلي.
- التحقق من ملكية الشقة ومساحتها وحدودها ووجودها وموافقتك على شرائها بعد المعاينة، بالإضافة إلى الاتفاق على السعر وطريقة الدفع مع البائع، يجب عليك طلب الاطلاع على جميع مستندات البائع كدليل وثيقة ملكيته.
شاهد أيضا
قدمنا من خلال مقالنا كيفية الاستعلام عن عقد مسجل، حيث يبحث الكثير من المواطنين في جمهورية مصر العربية عن كيفية التعرف على العقد المسجل في السجل العقاري، بالإضافة إلى رغبتهم في معرفة كيفية الاستعلام عن عقد مسجل العقد المسجل.