الإقامة في أستراليا عن طريق شراء عقار يلجأ إليها المستثمرون لأنها من أسهل الطرق. كما تعتبر أستراليا من الدول التي تتميز بجمالها الجذاب، ونظامها التعليمي الرائع، وتوحيدها بفرص عمل تتناسب مع الجمال. يمكنك التعرف على شروط الإقامة في أستراليا على موقعنا.
محتويات المقالة
الإقامة في أستراليا عن طريق شراء عقار
يلجأ الكثير من الأشخاص من جميع أنحاء العالم إلى شراء العقارات، وهي الخطوة الأولى للاستثمار في البلدان وأحد الشروط المطلوبة للحصول على الإقامة الدائمة بكل سهولة.
يرغب الكثير من الأشخاص بالعيش في أستراليا من أجل التمتع بمزايا مثل: العمل والتعليم وغيرها، حيث تعتبر أستراليا من الدول المستقرة سياسياً واقتصادياً.
شروط الإقامة في أستراليا عن طريق شراء عقار
- الشرط الأول للحصول على الإقامة هو شراء عقارات مثل: شقق، وحدات سكنية، أو محل تجاري.
- يجب على الأجنبي التقدم بطلب لفتح مشروع.
- الحصول على موافقة الاستثمار من هيئة الاستثمار الأجنبي قبل البدء بشراء العقارات.
- لا يجوز للمستثمر أن يبيع أكثر من نصف العقار الذي استثمر فيه.
- تسمح الدولة للمستثمر بتأجير أو بيع العقارات.
خطوات الاستثمار داخل أستراليا
- يجب على الحكومة الأسترالية معرفة كافة البيانات والمعلومات الخاصة بالعقار الذي سيشتريه المستثمر حتى تتأكد ما إذا كان الاستثمار سيعود بالنفع على الدولة أم لا.
- ومن الضروري أن تتحقق الحكومة من جميع الطلبات المقدمة من الأفراد والشركات.
- تعرف على أنواع العقارات التي سيشتريها.
- قبل البدء بأي استثمار يجب عرضه على هيئة الاستثمار الخارجية.
- يقوم مجلس الاستثمار الأجنبي بكتابة تقارير وإرسالها إلى الوزارة المعنية بهذا النوع من الاستثمار، تتضمن كافة الطلبات الموجهة للمستثمر للشراء.
- يجب أن تكون الحكومة على علم بأسعار العقارات.
- عند البدء بالاستثمار تقوم الدولة بتفعيل الإقامة الدائمة.
- تسمح الدولة للمستثمر الفردي بمشاركة العقار مع زوجته، ولكن يجب أن يكون ذلك بنسبة 50% لكل منهما.
ما المدة التي تستغرقها مراجعة الاستثمار من مجلس الاستثمار الأجنبي؟
ويستغرق الأمر مدة زمنية تصل إلى ثلاثين يوماً، وليس من الضروري الحصول على موافقة للاستثمار في أستراليا، ولكن من الممكن الحصول على موافقة على عقار معين يمكن للمستثمر شراءه.
أسباب الموافقة على الاستثمار في أستراليا
- يجب على المستثمر شراء الإقامة الدائمة وليست المؤقتة.
- ويجب عليه أن يتعهد بأنه إذا أراد مغادرة البلاد بشكل نهائي، فسوف يبيع جميع العقارات.
- إذا كان المستثمر في مرحلة التعليم فيجب عليه إكمال مراحل التعليم في المؤسسات التعليمية الأسترالية المعتمدة من قبل الدولة.
مميزات الاستثمار في أستراليا
- يمكن للجميع من جميع الأعمار الاستثمار في أستراليا.
- تتمتع أستراليا بمناخ سياسي مستقر.
- لديها اقتصاد قوي.
- سهولة ممارسة الأعمال التجارية.
- ازدهار الزراعة والصناعة والسياحة.
- إنها أقوى دولة ومركز مالي ضخم في منطقة آسيا والمحيط الهادئ.
- تعمل الدولة باستمرار على تطوير البنية التحتية ووسائل الاتصالات.
- خلق ظروف عمل مريحة للجميع.
- توفر أفضل المرافق التعليمية والصحية والسكنية.
- يحصل المستثمرون على الإقامة الدائمة.
- عند الحصول على الإقامة، تسمح الدولة بإحضار الأسرة.
أسباب رفض الاستثمار في أستراليا
عندما يقوم المستثمر بشراء العقار للعيش فيه وليس للبيع أو الإيجار، كما هو الغرض من أي عقار استثماري.
إذا تبين للمجلس أن الشخص لن يستثمر في العقار، بل ينوي تجميده وبيعه مستقبلاً بعد ارتفاع سعره.
تقدم أستراليا العديد من المزايا للمستثمرين الأجانب الراغبين في الاستثمار في أراضيها، ومن هذه المزايا الإقامة في أستراليا من خلال شراء عقار والاستثمار فيه سواء بتأجيره أو بيعه للغير.