افضل دراسة جدوى مشروع بناء عمارة

أفضل دراسة جدوى لمشروع بناء يمكن أن تساعد أصحاب المشاريع الصغيرة على تنفيذ هذا المشروع، حيث يعتبر بناء مبنى من المشاريع المربحة التي تعود على صاحب المشروع عائد مالي كبير ودائم، كما تشرح له كافة جوانب المشروع وما الذي يمكن أن يجعلها ناجحة، ومن خلالنا نقدم لكم دراسة جدوى لمشروع معماري عالي الدقة.

أفضل دراسة جدوى لمشروع معماري

بناءً على أفضل دراسة جدوى لمشروع إنشاء مبنى، يمكن لصاحب هذه الفكرة أن يكون لديه الرؤية الكافية لتنفيذ المشروع، لأن العنصر الأهم في تنفيذ المشروع هو تنفيذه بشكل صحيح وتوفير كافة متطلباته، وهذا لضمان نجاح المشروع وعدم التعرض للخسارة أو المشاكل أثناء عملية البناء. .

ومن الجدير بالذكر أن دراسة الجدوى تساعد صاحب المشروع على اتباع مسار ثابت والتخطيط الجيد لكل ما قد يحدث للمشروع. كما تزوده بالمعلومات حول تكلفة المشروع قبل المخاطرة بتنفيذه دون معرفة ما قد يواجهه.

دراسة السوق والمنافسين لمشروع تشييد المباني

الخطوة الأولى التي يجب على المالك القيام بها هي إجراء دراسة جدية للسوق في المجال الذي يرغب في إنشاء مشروع فيه. أما فيما يتعلق بمجال البناء فهو من أكثر المجالات تنافسية، وتختلف أذواق الناس فيما يتعلق بالسكن في المبنى، لذلك يجب التعرف على احتياجات الناس. .

والأهم في هذه المرحلة هو دراسة خطوات سير عمل المنافسين في هذا المجال، حيث يمكن من خلال هذه العملية التعرف على نقاط الضعف والقوة لدى المنافسين وبالتالي العمل على زيادة فرص نجاح المشروع وجعله ناجحاً. التنافس مع المنافسين الآخرين وتحقيق أرباح أكبر بكثير.

تحديد معايير الموقع لمشروع معماري

يجب على المالك معرفة كافة معايير الموقع الذي سيتم بناء المشروع فيه، ومن أهم هذه المعايير ما يلي:

• ومن الضروري اختيار قطعة أرض مناسبة وكبيرة، كما يجب التأكد من استخراج كافة الأوراق التي تثبت بيع المبنى أو بيع الشقق الموجودة فيه.
• يجب اختيار موقع الأرض ويجب أن يكون وسط مجمع سكني أو في موقع تتوافر فيه جميع الخدمات التي قد يحتاجها السكان سواء مدارس أو مطاعم أو أسواق تجارية، فهي تعتبر من المواقع التي تجذب السكان.
• تعيين مهندس مدني ماهر لتقسيم الأرض ووضع المخطط الهندسي للبناء وتحديد عدد الشقق في كل طابق.
• تعيين مقاول لتقديم كافة الخدمات أثناء عملية البناء، بالإضافة إلى توفير فريق من عمال البناء والإشراف عليهم وعلى عملية البناء.
• توكيل محامٍ للحصول على كافة الأوراق الرسمية والقانونية اللازمة، بالإضافة إلى القيام بعملية الترخيص، حتى لا تتعرض لأية مخالفات.
• توفير المرافق الأساسية مثل الماء والكهرباء والغاز وغيرها من الخدمات.
• الاستعانة بمصمم داخلي للقيام بأعمال التشطيب داخل أو خارج المبنى بالإضافة إلى مدخل المبنى والطوابق.
• استقدام مهندس كهرباء وفني سباكة لاستكمال توفير المرافق الهامة في جميع الشقق، بالإضافة إلى توفير مصاعد كهربائية لتسهيل الصعود والنزول إلى الطوابق العليا.

المعدات وتكلفة مشروع بناء المبنى

كما يجب على صاحب المشروع أن يعرف من خلال أفضل دراسة جدوى لبناء مبنى التكلفة المتوقعة لتنفيذ هذا المشروع. يستطيع صاحب المشروع إجراء عملية حسابية بسيطة لمعرفة التكلفة النهائية لبناء المبنى، حيث يجب عليه توفير مواد البناء ورواتب العمال والمهندسين والقائمين على البناء. بنيان.

ومن الجدير بالذكر أن مساحة الطابق الواحد يمكن أن تعادل 60% من مساحة الأرض، ويمكن حساب تكلفة البناء من خلال الحساب التالي: مساحة البناء الإجمالية بالمتر * سعر المتر المربع = تكلفة البناء .

أما سعر المتر الواحد في السعودية فتبلغ تكلفته حوالي 350 ريال سعودي ويمكن أن يصل إلى 650 ريال سعودي، وهذا يشمل مواد البناء. أما سعر متر العظم فيتراوح بين 120 ريال سعودي ويصل إلى 150 ريال سعودي.

خطة تسويقية لمشروع بناء

لكي يضمن صاحب المشروع نجاح مشروعه، عليه أن يضع خطة تسويقية تحقق له أرباحاً جيدة. ومن أهم النصائح الخاصة بالخطة التسويقية ما يلي:

• عرض العقار على الشركات المتخصصة في التسويق العقاري، حيث تقوم الشركة بعمل إعلانات بجميع مواصفات العقار.
• يجب على مالك المبنى التأكد من توفير كافة التراخيص والأوراق القانونية.
• التأكد من توفير كافة الخدمات في العقار وسهولة الوصول إليه.
• توفير سعر مناسب وتحقيق الربح لصاحب المشروع سواء على العقار أو على الشقق الموجودة فيه.

إن أفضل دراسة جدوى لمشروع إنشاء مبنى تثبت مدى ربح ونجاح هذا المشروع، وذلك من خلال عرض كافة تفاصيل المشروع والتحديات التي قد يواجهها صاحب المشروع، بالإضافة إلى تحديد رأس المال المطلوب لبناء المشروع. البدء في تنفيذ هذا المشروع.