ما هي طريقة استخراج عقد مسجل من السجل العقاري؟ ما هي خطوات التسجيل في السجل العقاري؟ يحتاج الكثير من المواطنين في جمهورية مصر العربية إلى استخراج عقد من السجل العقاري من أجل تقديمه إلى إحدى الجهات الرسمية لأغراض مختلفة، وهذا ما نتعرف عليه من خلال تعرفنا على رسوم التسجيل في العقار التسجيل كذلك.
| هل يجب علي دفع ضريبة المعاملات العقارية؟ | نعم تقدر هذه الضريبة بـ 2.5% من قيمة العقد |
| متى يتم دفع الرسوم الشهرية للصحف اليومية؟ | وسيتم الدفع بعد 7 أيام دون الاعتراض على الطلب |
محتويات المقالة
استخراج عقد مسجل من السجل العقاري
مكاتب الشهر العقاري هي المكاتب المسؤولة عن توثيق كافة العقود المختلفة التي قد يحتاجها المواطن لإتمام إجراء رسمي مثل عقد بيع سيارات أو وحدات سكنية، أو للأغراض القضائية، وغيرها الكثير من الأمور.
ومن الجدير بالذكر أن خطوات الحصول على العقد الموثق لم تقتصر على الذهاب إلى كاتب العدل العقاري وتقديم الأوراق المطلوبة كالمعتاد. بل يمكن استكمال الخطوات السابقة من أجل استلام العقد عن طريق التقديم إلكترونياً، وهذا ما نتعرف عليه بالتفصيل من خلال ما يلي:
خطوات التسجيل في السجل العقاري
وفي إطار التعرف على خطوات استخراج عقد مسجل من السجل العقاري، يرجى العلم أن هناك مجموعة من الإجراءات التي يجب القيام بها حتى يتم تسجيل العقار في السجل العقاري، حيث أن العقار ولا يتم ترخيصه إلا عن طريق تسجيله في مكتب الشهر العقاري، وذلك من خلال قيام العميل ببعض الإجراءات، وهي كالتالي:
المستندات المطلوبة للتسجيل في السجل العقاري
هناك مجموعة من المستندات المطلوبة للتسجيل في السجل العقاري، وهي كالتالي:
- وجود بطاقات لكل من البائع والمشتري.
- توفير محفظة تتضمن المستندات بأرقامها وتواريخها بالإضافة إلى تاريخ تقديمها.
- سيتم شرح هذه المستندات من قبل آمر السجن مع إرفاق خطاب وتقديمه وتقديمه.
- سيقوم الموظف المسؤول عن تسجيل الطلبات بعرض الطلب مرة أخرى بعد اكتمال الجزء المفقود.
- إذا كانت الأوراق كاملة ولا ينقصها مستند ولا تتعارض مع غيرها فإن استكمال الأمر سيستغرق ما لا يقل عن 3 أيام وحد أقصى 5 أيام.
- ولا بد من التحقق من أصل الملكية والصفة والأهلية والصلاحية من خلال فحص الطلب الذي يقدمه العضو الفني، حيث يجب إدخال العقار السكني باسم المسؤول في التنازل والترخيص والوصف والعوائد.
رسوم التسجيل العقاري
وفيما يلي نتعرف على رسوم التسجيل العقاري بالتفصيل:
1- عقار سكني مقام على مساحة 100 متر مربع
وإذا كان التسجيل يتعلق بعقار سكني مقام على مساحة 100 متر مربع، فإن الرسوم تصل إلى 1000 جنيه مصري، تشمل رسوم المساحة والتي تبلغ 175 جنيهًا مصريًا.
2- عقار سكني مقام على مساحة 200 متر مربع
في حالة تسجيل عقار سكني على مساحة 200 متر مربع، تبلغ رسوم التسجيل 1500 جنيه مصري، شاملة رسوم المنطقة والتي تبلغ 225 جنيهًا مصريًا.
3- عقار سكني مقام على مساحة 300 متر مربع فأكثر
إذا كان التسجيل لعقار سكني مقام على مساحة 300 متر مربع فأكثر، تبلغ رسوم التسجيل 2000 جنيه مصري، شاملة رسوم المساحة والتي تقدر بـ 275 جنيهًا مصريًا.
شاهد أيضا
يرغب العديد من الأفراد في جمهورية مصر العربية في التعرف على الخطوات التفصيلية التي يمكنهم من خلالها استخراج عقد من السجل العقاري إلكترونيًا، لذلك تعرفنا على طريقة استخراج عقد مسجل من السجل العقاري.