ارخص احياء شمال الرياض

وتأتي أرخص أحياء شمال الرياض حيث تتمتع بمعظم الخدمات السكنية والمدنية الممكنة، حيث توسعت عاصمة المملكة العربية السعودية الرياض مؤخراً فيما يتعلق بالاستثمارات العقارية والمشاريع العمرانية بسبب زيادة عدد سكانها، ونحن ويمكن عرض أرخص هذه الأحياء في شمال الرياض عبر موقعنا.

أرخص أحياء شمال الرياض

انتقلت الرياض بقوة إلى مجال التوسع العمراني في الوقت الحاضر، كما رافق هذا التوسع التطور والحداثة في العقارات المعدة للتعمير، حيث تجمع بين التطوير وانخفاض الأسعار التي تناسب العديد من الفئات، وأرخص الأحياء في ويمكن وصف شمال الرياض على النحو التالي:

أولاً: حي المروج

حي المروج من أرخص أحياء شمال الرياض. تقع شمال العاصمة. يحدها من الشمال الطريق الدائري الشمالي، ومن الغرب طريق الملك فهد، ومن الجنوب طريق الإمام سعود، ومن الشرق طريق الملك عبد العزيز. ومن أهم تفاصيلها:

1- أهم الخدمات والمرافق

يتمتع حي المروج بالعديد من الخدمات التي تسهل عملية تلبية احتياجات السكان، ومن أبرزها ما يلي:

• يحتوي الحي على أسواق ومراكز صحية ومستشفيات متطورة.
• تحتوي على العديد من المساجد.
• مطاعم ومقاهي وصالات رياضية.
• المراكز الصحية والمستشفيات لتلبية الاحتياجات الصحية ومراكز الإسعاف أيضا.
• المحكمة العليا.
• مجلس الإدارة العام لمصرف الراجحي.
• المركز السعودي للمنشآت الصحية.
• الهيئة العامة للزكاة والدخل.
• الراجحي للتأمين التكافلي.
• تقع محكمة الاستئناف العامة بالرياض في حي المروج.
• الشركة السعودية للكهرباء.
• يوجد العديد من المناطق الترفيهية أشهرها مدينة وقت المرح، والحديقة البلدية، واستاد المروج.
• ويحتوي الحي على 32 مدرسة، منها 13 للبنين و19 للبنات.

2- أسعار الشراء

ويمكن معرفة متوسط ​​الأسعار في حي المروج من خلال ما يلي:

• متوسط ​​سعر الوحدات السكنية في حي المروج 332 ألف ريال.
• متوسط ​​سعر المتر للأرض السكنية في المروج 3,829 ريال.

ثانياً: حي الوادي

حي الوادي من أرخص أحياء شمال الرياض. وتقع في الجانب الشمالي من المدينة. يحدها من الشمال حي الندى، ومن الجنوب حي التعاون، ومن الشرق حي الفلاح، ومن الغرب حي النفل. ويمكن توضيح أهم معالم وخصائص الحي في العناوين التالية:

1- الخدمات والمرافق

• ويبلغ عدد المدارس للبنين والبنات 17 مدرسة، منها 6 للبنين و11 للبنات.
• يحتوي الحي على العديد من المقاهي والمطاعم لتلبية احتياجات السكان الخدمية.
• وتقع جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية هناك.
• يضم العديد من المولات والمطاعم.
• يوجد العديد من المستشفيات والعيادات الطبية في حي الوادي.
• مركز قوة الطفل لذوي الاحتياجات الخاصة.
• شركة لكزس للسيارات.

2- أسعار الأحياء

تفاصيل الأسعار في حي الوادي هي كما يلي:

• متوسط ​​سعر الوحدات السكنية في حي الوادي 356 ألف ريال.
• متوسط ​​سعر الأرض السكنية للمتر المربع في حي الوادي 3376 ريال.

ثالثاً : منطقة الصحافة

كما يعد حي الصحافة من أرقى أحياء شمال الرياض. يحدها من الشمال طريق أنس بن مالك، ومن الشرق طريق الملك عبد العزيز، ومن الغرب طريق الملك فهد، ومن الجنوب طريق الإمام سعود بن محمد. وأهم الخصائص التي يتمتع بها الحي هي كما يلي:

1- المرافق والخدمات

تتميز منطقة الصحافة بالعديد من الخدمات والمرافق، ومن أهمها ما يلي:

• وكالة الأنباء السعودية (واس).
• المستشفى السعودي الألماني.
• المركز الرئيسي لهيئة الهلال الأحمر.
• يضم الحي العديد من المقاهي والمطاعم، يزيد عددها عن الثلاثين.
• يتوفر في الحي العديد من المراكز الترفيهية من أشهرها مركز ألوان، وحدائق الصحافة، وسنتر بلازا.
• ويبلغ عدد مدرسة مديرية الصحافة 37 مدرسة، منها 14 للبنين و23 للبنات.
• يحتوي الحي على مركز الملك عبد الله المالي.
• الرياض بارك.
• الهيئة السعودية للمراجعين والمحاسبين.

2- أسعار الشراء

متوسط ​​الأسعار في حي الصحافة كالتالي:

• متوسط ​​سعر الوحدات السكنية في حي الصحافة 450 ألف ريال.
• ويبلغ متوسط ​​سعر المتر المربع للأرض السكنية في الصحافة 3,815 ريال.

رابعاً : حي النرجس

يعتبر حي النرجس من أفضل أحياء الرياض موقعاً حيث يقع في أقصى شمال الرياض وبجوار حي العارض. كما يحدها من الجنوب طريق الثمامة ومن الشمال حي بنبان. وتتميز بأسعارها المعتدلة المناسبة للعقارات، ويمكن ذكر أهم خصائصها:

1- أهم الخدمات والمرافق العامة

وتتميز بخدماتها ومرافقها ومن أهمها ما يلي:

• 60 مطعمًا ومقهى.
• يحتوي الحي على ناديين رياضيين.
• تغطية وشبكة إنترنت عالية الجودة، لسهولة إتمام الاتصالات عبر الهاتف أو الإنترنت.
• يوجد مركز للدفاع المدني داخل الحي.
• تحتوي على 7 مدارس و 9 مساجد و 12 مسجدا.
• ويوجد مركز شرطة سعودي بجوار الحي.
• 25 متجرًا توفر الاحتياجات الأساسية مثل البقالة والألبان وغيرها، كما تحتوي على عدد من المخابز ومحلات الفواكه والخضروات والصيدليات.
• تحتوي على أربع محطات بنزين.

2- أسعار حي النرجس

وفيما يلي التفاصيل:

• متوسط ​​سعر المتر المربع 3572 ريالاً للأراضي السكنية.
• ويبلغ متوسط ​​سعر الفيلا حوالي 1.95 مليون ريال.

خامساً : حي العارض

ويعتبر من أرقى أحياء الرياض. وتقع في أقصى الشمال بموازاة مطار الملك خالد الدولي. يحدها من الجنوب طريق الملك سلمان، ومن الشرق طريق أبو بكر الصديق، ومن الغرب طريق الملك فهد، ومن الشمال الضاحية الشمالية لمدينة الرياض. ومن أهم خصائصه ما يلي::

1- أهم الخدمات والمرافق

على الرغم من أن حي العارض يعد من أرخص أحياء شمال الرياض، إلا أنه يتميز بالعديد من المزايا في خدماته، منها ما يلي:

• أكثر من 40 بقالة لتوفير الاحتياجات الأساسية.
• 25 محطة وقود تعمل بكامل الخدمات.
• 30 مطعمًا لتلبية احتياجات السكان بكافة فئاتهم ومستوياتهم.
• ملاعب كرة قدم وملاعب جولف.
• ويحتوي الحي على مركز للدفاع المدني ومركز للشرطة السعودية.
• أكثر من 60 مسجدا.
• تقع 3 مدارس داخل الحي والعديد من المدارس في مكان قريب.
• مركز إسعاف يقع بالقرب من العيادات الطبية والمستشفيات لتلبية الاحتياجات الصحية للسكان بشكل فوري.
• الحي مزود من الجهة الجنوبية بألياف ضوئية لتغطية شبكة الاتصالات السعودية، والجزء الحديث من الحي يتمتع بتغطية إنترنت وشبكة ممتازة.

2- أسعار الأحياء

ويمكن بيان متوسط ​​الأسعار في حي العارض على النحو التالي:

• متوسط ​​سعر المتر للأرض السكنية 3107 ريال.
• متوسط ​​سعر المتر في الوحدات السكنية 5600 ريال.

مستقبل التخطيط الحضري في الرياض

تتجه العاصمة الرياض حاليًا نحو التطوير العمراني للمدينة من خلال مخطط هيكلي منظم، يتضمن مخططات هيكلية للأحياء السكنية والمراكز الحضرية، بالإضافة إلى مناطق القطاع الصناعي. ويمكن بيان أهم خصائص المخطط الهيكلي لمدينة الرياض على النحو التالي:

• تحقيق تطلعات الرؤية المستقبلية من خلال استيعاب عدد سكان سيصل إلى 10.5 مليون نسمة.
• تحويل مدينة الرياض إلى مدينة متعددة المراكز بدلاً من مدينة واحدة.
• توفير البنية التحتية المناسبة للتنمية الاقتصادية وتطوير المجالات الأخرى كالسياحة.

استراتيجية الرياض 2030

وتحتوي الاستراتيجية على 68 مبادرة استدامة ضمن رؤية 2030. وهي مبادرة بيئية تهدف إلى الحد من آثار الأزمة المناخية. ومن شأن هذه الاستراتيجية توفير ما بين 40-65 مليار ريال نتيجة رفع مستوى البنية التحتية. كما تشتمل هذه الإستراتيجية على عدة أسس وهي:

• تحسين نوعية ومستوى المعيشة.
• السيطرة على موارد المدينة.
• النمو الاقتصادي في مختلف القطاعات
• استهداف التخطيط المكاني الحضري ليكون ذو جودة عالمية.
• الإضافة إلى هوية المدينة العالمية بما يعزز دورها العالمي في كافة الجوانب الاقتصادية والثقافية والسياسية.

يهدف التوسع العمراني للعاصمة السعودية الرياض إلى تطوير جميع مناطقها والاستجابة أيضًا للزيادة السكانية في المنطقة. كما يساهم ذلك في زيادة انجذاب المواطنين نحو أحيائها، وتسريع سرعة الاقتصاد السعودي، وزيادة التطور والعمران بشكل عام.