أفضل البنوك للحصول على التمويل العقاري في السعودية ونظام الأقساط في بنك الرياض

أفضل البنوك للحصول على التمويل العقاري في السعودية حتى تتمكن من شراء منزل أحلامك، فالسكن حق لكل مواطن ويجب أن يتمكن من الحصول عليه، ولكن بسبب ارتفاع الأسعار في أسواق العقارات ، فالبحث عن عرض جيد يتطلب الكثير من الجهد والمقارنات.

ولهذا نقدم لكم هذا الموضوع بهدف إرشادكم إلى أفضل البنوك للحصول على التمويل العقاري في السعودية عبر موقعنا.

لمزيد من المعلومات: شروط وطريقة احتساب التمويل العقاري من بنك الرياض

أفضل البنوك للحصول على التمويل العقاري في السعودية

لا شك أن التمويل العقاري يتم من خلال مؤسسات أو مستثمرين يمتلكون بعض العقارات ثم يقومون ببيعها أو رهنها بشكل رسمي أو غير رسمي، وذلك وفق بعض الضمانات القانونية.

ومن الجدير بالذكر أن التمويل العقاري لا يقتصر على تملك العقارات وشراء المنازل، بل يمكن أن ينطبق ذلك أيضًا على المصانع أو الأراضي أو المواقع، ويتيح القرض العقاري الحصول على قرض لبناء أو تجديد العقار الموجود بالفعل أو تحسينه إذا لزم الأمر.

تمويل عقاري مقدم من البنك الوطني السعودي

تقدم البنوك في المملكة العربية السعودية عروضاً تنافسية؛ ومن أجل أن يتم اختيارك، يتنافس كل بنك على تقديم أقوى عروض التمويل العقاري بتسهيلات كبيرة للمقترضين. ومن أمثلة هذه العروض ما يلي:

• يقدم البنك الوطني السعودي العديد من عروض التمويل العقاري وفق بعض القواعد والشروط المهمة.
• يقدم البنك الوطني السعودي القروض العقارية بالإضافة إلى إمكانية حصول العميل على قرض شخصي بالإضافة إلى ذلك.
• يمكن للعميل الحصول على قرض بقيمة مليون ريال أو أكثر من أجل الحصول على العقار.
• أقساط وفوائد التمويل العقاري لدى البنك الوطني السعودي
• عند حصولك على قرض عقاري بمبلغ مليون ومئتين وتسعين ألف ريال سعودي، عليك أن تعلم أن الفائدة قد تصل إلى مليونين ومائتين وأربعة وثلاثين ألف ريال سعودي.
• وإذا حصلت على هذا المبلغ للقرض فإن القسط الذي سيتم سداده شهرياً هو ثمانمائة وتسعون ريالاً سعودياً.
• تبلغ النسبة السنوية للقرض العقاري لدى البنك الوطني السعودي 62% وتحسب على مبلغ ستمائة وخمسة وستين ألف ريال لمدة خمس سنوات.
• أما الرسوم الإدارية فتبلغ 1% من إجمالي قيمة التمويل أو خمسة آلاف ريال، وذلك حسب القرض. يتم حساب الأدنى وأخذه.

الشروط المحددة للحصول على التمويل العقاري من البنك الوطني السعودي

• أن يتراوح عمر المتقدم للحصول على القرض بين العشرين والستين عاماً.
• أن يكون طالب القرض سعودي الجنسية.
• يشترط فيمن يريد القرض أن يكون موظفاً لمدة ثلاثين يوماً دون انقطاع.
• يجب ألا يقل راتب الشخص الراغب في التمويل العقاري عن 3000 ريال سعودي.
• يجب تحويل راتب الشخص الراغب في الحصول على القرض إلى البنك الوطني السعودي.
• يجب أن يكون لدى طالب القرض دفعة مقدمة لا تقل عن 10%.
• يجب أن يكون العقار مشغولاً وجاهزاً للسكن، وألا يزيد عمر مقدم الطلب عن 45 عاماً عند انتهاء مدة القرض.
• يجب أن يكون العقار الممول من البنك في المنطقة الوسطى أو المنطقة الشرقية أو المدينة، ويمكن معرفة هذه المناطق التي يمولها البنك الوطني السعودي من خلال الدخول على الرابط الرسمي للبنك.

التمويل العقاري المقدم من بنك الرياض

ويتميز بنك الرياض بتقديم العديد من العروض والحلول ليتمكن العميل من الحصول على التمويل العقاري الذي يرغب به لشراء العقارات سواء كانت مبنية بالكامل أو غير مكتملة، أو أيضاً لشراء الأراضي وبناء العقار عليها من جديد.

الأقساط والفوائد لدى بنك الرياض

• يحصل بنك الرياض على فائدة على التمويل تصل إلى 8%.
• ويبلغ التمويل ثمانمائة ألف ريال سعودي ويصل إلى مليون ريال مع الفوائد.
• القسط الشهري أربعمائة ريال سعودي.
• يمكن أن يصل التمويل إلى 3 ملايين ريال للعقار المبني بالكامل.

الشروط الواجب توافرها للحصول على التمويل العقاري من بنك الرياض

• يجب أن يكون العميل متضامناً مع 3 من أقاربه من الدرجة الأولى.
• يمكن للشخص الراغب في الحصول على القرض الحصول على أكثر من تمويل، وذلك حسب الشروط اللازمة لتقييم حالته المالية.
• يمكن للعميل إضافة تمويل عقاري مشترك أو إزالة شخص من التمويل.
• يقوم البنك بإعفاء العميل في حالة الوفاة لا قدر الله، وفي حالة انتقال الملكية إلى الورثة، وذلك وفق الشروط التي تحددها شركة التأمين.
• ويتميز البنك بإلتزامه بالشريعة الإسلامية في التمويل.
• من الممكن أن يقوم العميل ببيع العقار، ويمكنه سداد الدين مبكراً، كما يمكنه إضافة عميل آخر بعد استيفاء كافة الشروط.
• يجب على الراغبين في الحصول على التمويل العقاري أن يكونوا سعوديي الجنسية.
• يجب أن يكون الحد الأدنى للراتب للراغبين في التمويل ثلاثة آلاف ريال سعودي.
• يجب تحويل راتب مقدم الطلب إلى بنك الرياض، ويستثنى من ذلك موظفو القطاع المصرفي.
• يجب ألا يزيد عمر العقار عن خمسة وأربعين عاماً عند سداد القسط الأخير، ويجب ألا يزيد عمره عن خمسة وعشرين عاماً إذا كان شقة.
• يجب على طالب القرض تقديم وديعة أولية لا تقل عن 15% من قيمة التمويل.

قرض عقاري من مصرف الإنماء

يمكن لمصرف الإنماء توفير العديد من الفرص للحصول على قروض عقارية لعقارات متعددة سواء كانت مبنية بالكامل أو تحت الإنشاء، ويقوم المصرف باحتساب الربح على المبلغ. كما يوفر البنك ولأول مرة فرصة جيدة للعميل للحصول على قرض للمواطنين السعوديين وأيضا المقيمين في المملكة العربية السعودية.

أقساط وفوائد القرض العقاري من مصرف الإنماء

• الفائدة في مصرف الإنماء لا تقل عن 4%.
• وإذا حصلت على مبلغ سبعمائة وخمسون ألف ريال سعودي، تبلغ الفائدة مبلغ مليون ومائتي ألف ريال سعودي.
• والقسط لهذا القرض هو ستمائة وخمسة وستون ريالاً شهرياً.
• يمكن للعميل الحصول على تمويل عقاري بمبلغ يصل إلى عشرة ملايين ريال سعودي.
• – مدة السداد تصل إلى عشرين سنة.

الشروط الواجب توافرها للحصول على التمويل العقاري من مصرف الإنماء

• ألا يزيد عمر العقار عن خمسة عشر عاماً.
• يجب أن يكون العقار ضمن الحيز الحضري.
• يجب أن يكون العقار مكتمل البناء والمرافق والخدمات.
• يجب أن يكون لدى العميل حساب لدى مصرف الإنماء.
• يجب أن يكون مصرف الإنماء معتمداً من الجهة التي يعمل بها العميل والتي تمنحه الراتب.
• يجب تحويل راتب العميل الراغب في الحصول على القرض العقاري إلى مصرف الإنماء.
• يجب على العميل تقديم كشف تفصيلي عن راتبه ومدة المدة التي قضاها في الخدمة.
• يمكن للعميل الحصول على تمويل عقاري بدون كفيل.
• وفي حالة الوفاة لا قدر الله يعفي البنك الورثة من سداد القرض.

قرض عقاري من بنك سامبا

يمنح بنك سامبا فرصاً كبيرة للتمويل العقاري وشراء الفلل أو المنازل أو الشقق. كما يتيح الفرصة لشراء الأراضي والبناء عليها، وتكون قروضه متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، ولا يشترط على العميل دفع دفعة أولى كبيرة من أجل الحصول على التمويل العقاري.

فوائد وأقساط القروض من بنك سامبا

• يختلف سعر الفائدة على التمويل العقاري من بنك سامبا حسب المبلغ والقسط الشهري ومدة القرض.
• وإذا بلغ التمويل ثمانمائة ألف ريال سعودي مقسمة على 15 سنة، فإن المبلغ مع الفوائد يبلغ مليون ومائتين وستة وثلاثين ألف ريال سعودي.
• القسط الشهري لنفس التمويل العقاري هو ثمانمائة وأربعة وأربعون ريال سعودي.
• النسبة 6%.
• الشروط الواجب توافرها للحصول على التمويل العقاري من بنك سامبا
• يتم تحديد المبلغ بناء على الوضع المالي للعميل.
• يمكن للعميل الحصول على قرض بقيمة خمسة ملايين ريال سعودي.
• ويختلف القسط الشهري حسب المبلغ ومدة السداد.
• يمكن للعميل التأمين مع فرد آخر؛ لسداد التمويل العقاري.
• يمكن للعميل سداد القرض في وقت مبكر.
• ويمكن أن يتم السداد لمدة تصل إلى ثلاثين عاما.
• يمكن للعميل الحصول على التمويل من شخص آخر غير الضامن.
• في حالة العجز الطبي أو الوفاة لا قدر الله، يقوم البنك بإلغاء الدين، وذلك حسب وثيقة التأمين.
• يجب أن يكون الشخص الذي يرغب في الحصول على التمويل العقاري سعودي الجنسية.
• ألا يقل عمر المتقدم للحصول على التمويل العقاري عن عشرين عاماً.
• ويشترط أن يكون العقار المرغوب فيه غير مسكون وغير خاضع للنزاعات القضائية.

أفضل العروض للتمويل العقاري

بعد أن قدمنا ​​مجموعة كبيرة من العروض المقدمة من أكثر من بنك للتمويل العقاري، يمكنك المقارنة بين هذه العروض لتمييز العرض الأنسب لك حسب قدرتك المالية.

وعندما نقارن هذه العروض نجد ما يلي:

• يجب أن يتأكد العميل من حصوله على نسبة فائدة جيدة خلال فترة سداد القرض.
• على العميل الحذر من سياسة بعض البنوك عند الدفع…