ما هو أفضل استثمار لمبلغ صغير في الإمارات؟ ما هي الإجراءات اللازمة لفتح المشروع؟ قبل الإجابة على هذه الأسئلة يجب أن نعلم أن دولة الإمارات العربية المتحدة من أفضل الدول في الوطن العربي حيث تتميز بتقدمها وكثرة الثقافات التي تمتلكها كما يأتي إليها الكثير من سكان العالم ولهذا السبب لأن هذا البلد متعدد الثقافات، ومن خلال موقعنا نناقش هذا الموضوع. .
محتويات المقالة
أفضل الاستثمارات برأس مال صغير في الإمارات
توفر حكومة دولة الإمارات العربية المتحدة العديد من وسائل الدعم للمشاريع بمختلف أحجام أصولها لتشجيعها على البدء في المشاريع وجذب المستثمرين. هناك عدة طرق للاستثمار في الإمارات، أهمها:
أولاً: الاستثمار في العقارات
- يعتبر من أهم الاستثمارات في دولة الإمارات العربية المتحدة، وخاصة في إمارة دبي، ويتمتع هذا النوع من الاستثمار بالعديد من المزايا أولها أنه يتمتع بعائد ربحي كبير نسبياً.
- تتميز إمارة دبي بأسعار للمتر المربع تنافس أهم أسواق العقارات العالمية.
- وتتميز بالإبداع والجودة العالية في مشاريعها العقارية، وإدخال تسهيلات جديدة أدخلها المطورون في المشاريع العقارية.
- وتساهم هذه العقارات في جذب المستثمرين الأجانب والحصول على الأرباح، وتعمل الحكومة على تحسين السياسات بشكل أكبر، مما يجعل المستثمرين ورجال الأعمال يستثمرون في العديد من العقارات.
- وتلعب التأشيرات طويلة الأمد دوراً مهماً في زيادة الاستثمار في العقارات، مما يساعد على زيادة شراء الأجانب للعقارات.
- العمل على تحسين البنية التحتية والخدمات في البلاد وتوفير الحماية والأمن والأمان.
- يعمل على زيادة رأس مال المستثمر.
- هناك سلبيات للاستثمار في العقارات، أهمها: التغير المفاجئ في حالة السوق العقاري، أو إلغاء فكرة المشروع، أو تأخير موعد التسليم في حالة العقار قيد الإنشاء.
- هناك عدة عوامل يجب أخذها بعين الاعتبار عند الاستثمار في العقارات – خاصة في إمارة دبي – وهي: الموقع، والمرافق ووسائل الراحة، والمساحة، والجودة، وحالة السوق، وسعر الفائدة، وتكاليف الصيانة الدورية.
ثانياً: الاستثمار في الأسهم
- هناك 3 بورصات شهيرة في دولة الإمارات العربية المتحدة: سوق دبي المالي (DFM)، وسوق أبو ظبي للأوراق المالية (ADX)، وناسداك دبي.
- وتخضع البورصات الثلاثة لإشراف هيئة الأوراق المالية والسلع (SCA)، وتساعد هذه الهيئة المستثمرين في توفير المعلومات والموارد اللازمة.
- سوق دبي المالي هو أول بورصة يتم تأسيسها في دولة الإمارات العربية المتحدة. تأسست عام 2000، وتتوافق مبادئها مع المبادئ الإسلامية. يعتمد هذا السوق على 5 مبادئ رئيسية: الابتكار والنزاهة والكفاءة والشفافية والسرية.
- ويضم سوق دبي المالي عدة أسهم منها: أملاك للتمويل، داماك العقارية، بنك دبي الإسلامي، بنك الإمارات للاستثمار، إعمار العقارية، تبريد، شركة عمان للتأمين، دو.
- يعد سوق أبوظبي للأوراق المالية أحد الشركات التي يمكن العثور عليها في العديد من القطاعات. تأسس عام 2000، ولهذا السوق فروع عديدة.
- ويضم سوق أبوظبي للأوراق المالية عدة أسهم، منها: بنك الشارقة، وبنك أبوظبي التجاري، واتصالات، والشركة المتحدة للتأمين، والدار العقارية، وبنك أبوظبي الوطني.
- تعد بورصة ناسداك دبي إحدى البورصات التي تتيح شراء الأسهم من الشركات العالمية. ومن خلال هذه البورصة يمكن شراء أسهم السندات الإسلامية والتقليدية.
- ومن أشهر الشركات التي تسمح بورصة ناسداك دبي بشراء أسهمها هي: مجموعة البركة المصرفية، وصناديق الاستثمار العقاري الإماراتية، وصندوق الإمارات دبي الوطني، وشركة الحكمة للأدوية، وشركة ناسداك، وأوراسكوم للإنشاءات.
ثالثاً: الاستثمار في الذهب
- ويتميز الذهب بجودته العالية، ويعتبر من أفضل الاستثمارات في الإمارات، فهو من الأشياء التي تحتفظ بقيمتها العالية، وينطبق ذلك أيضاً على السبائك المعدنية.
- ويجب على المستثمر أن يعرف طبيعة الاستثمار في الذهب حتى لا يخسر أمواله. من الأشياء المهمة للاستثمار في الذهب هو الاستثمار والاحتفاظ به لأطول فترة ممكنة، مع العلم أن سعر الذهب يرتفع بين الحين والآخر.
- يفضل شراء واستثمار سبائك الذهب أو الدينار الذهبي بدلاً من منتجات الذهب، لأن منتجات الذهب تقلل قيمتها بسبب التصنيع، وشراء الذهب من مكان موثوق مثل شركات الذهب الشهيرة.
- الاحتفاظ بفاتورة شراء الذهب لضمان حقوق الملكية، والحفاظ على السبائك نفسها حتى يتجنب المستثمر بيعها بسعر أقل.
- ومن الضروري معرفة أفضل وقت للاستثمار ومتابعة سوق الذهب.
- ويوجد عدة متاجر لشراء سبائك الذهب مثل: مجوهرات البحرين، ذهب الإمارات، ستاندرد جولد، الاتحاد للذهب، كالوتي للمعادن الثمينة.
رابعاً: صناديق الاستثمار
- والمعروف عن صناديق الاستثمار المشتركة أنها أداة استثمارية تجمع أموال العديد من المستثمرين، ويتم استثمار هذه الأموال في سلة من الأصول مثل الأسهم والسندات، وأن كل سهم يعتبر دليلاً للمستثمرين على حق ملكيتهم الصندوق.
- يُعرف إجمالي ممتلكات الأصول بالمحفظة.
- قامت شركة Access Management بإنشاء هذا الصندوق، ويتم إدارة هذه الصناديق من قبل خبراء، وظيفتهم تخصيص الأصول المختلفة واختيار أفضل مزيج من الأصول، بهدف تحقيق ربح مرتفع.
- هناك 5 أنواع من صناديق الاستثمار المشتركة: صناديق الأسهم، وصناديق السندات، وصناديق سوق المال، وصناديق السلع، وصناديق التاريخ المستهدف.
- ومن المعروف أن صناديق الأسهم تشمل أنواعاً عديدة، مثل: صناديق الدخل، وصناديق النمو، وصناديق القطاعات، وصناديق المؤشرات.
- صناديق السندات هي صناديق تخزن الديون والأدوات المالية ذات الدخل الثابت، ولهذا الصندوق أنواع عديدة مثل: سندات الشركات، الحكومية، البلديات، سندات قصيرة الأجل، وهي من أمان الأموال الموجودة.
- تشير صناديق سوق المال إلى الديون قصيرة الأجل، المضمونة بديون الشركات والبنوك التجارية.
- تستثمر صناديق السلع في السلع مثل الذهب والفضة والنفط.
- صندوق التاريخ المستهدف هو صندوق يجمع بين الأوراق المالية مثل الأسهم وبعض الاستثمارات الأخرى مثل الديون قصيرة الأجل، بهدف تحقيق أهداف استثمارية في وقت محدد.
- يتمتع صندوق الاستثمار المشترك بتنويع فوري للأصول، حيث ثبت أن المحفظة الجيدة تتفوق على محفظة من نوع واحد من الأصول.
خطوات شراء الأسهم في الإمارات
- الحصول على حساب مستثمر، وذلك من خلال الحصول على رقم المستثمر NIN، والذي يمكن الحصول عليه من خلال زيارة أي من البورصات الثلاثة، وتعبئة البيانات المطلوبة في النموذج.
- تجهيز المستندات المطلوبة للحصول على رقم المستثمر وهي: جواز سفر ساري المفعول، والتسجيل لمواطني الدولة، ودفتر العائلة للمقيمين.، الهوية: يجب أن يكون عمر المستثمر 21 سنة أو أكثر.
- قم بتسليم الأوراق الموجودة في قاعة التداول بالمركز التجاري إلى مكتب التداول أو إلى خدمة العملاء، واحصل على رقم المستثمر في نفس اليوم. مواعيد العمل هناك من 8 صباحا حتى 2 ظهرا من الأحد إلى الخميس.
- احصل على وسيط من خلال موقع دبي المالي أو ناسداك دبي. ولإتمام ذلك يتم كتابة رقم المستثمر. وظيفة هذا الوسيط هي العمل كوسيط بين المستثمر والبورصة. هناك 3 أنواع من الوسائط: الخدمة الكاملة، والوسطاء للاستشاريين، ووسيط التنفيذ.
- ابدأ بيع وشراء الأسهم عبر تطبيق التداول، أو من خلال مراقبة السوق من خلال سوق دبي المالي.
تعتبر دولة الإمارات من الدول الجيدة التي يختار المستثمر الاستثمار فيها، لأنها من الدول المتقدمة التي اعتمدت في الآونة الأخيرة بشكل كبير على التكنولوجيا، مما يساعد على توفير الراحة للمواطنين والمقيمين.