أفضل الأماكن للاستثمار العقاري في مصر الاستثمار هو الأساس الأساسي لاقتصاد الدول الحديثة والنامية، كما تعتبر معظم الدول العربية أرضاً خصبة للعديد من الاستثمارات. ومع ذلك، هناك بعض العوامل التي يمكن أن تؤدي إلى الخوف من الاستثمار، مثل الظروف السياسية والاجتماعية.
بشكل عام، يتفق الخبراء على أن الاستثمار في سوق العقارات هو من أكثر الاستثمارات أمانًا. حيث أن الحاجة إلى السكن أو مكان العمل موجودة دائمًا ويحتاجها الناس بشكل مستمر، ما قد يختلف هو حجم الطلب الذي يعتمد على عوامل متغيرة، وهنا خلال سطور هذا المقال في “موقعنا” سنتحدث عن أفضل الأماكن للاستثمار العقاري في مصر.
وكون الاستثمار العقاري هو أفضل مكان للاستثمار العقاري في مصر لتحقيق الأرباح جعله من أكثر الأنشطة الاقتصادية انتشارا بين الناس بشكل عام، والاستثمار العقاري ينطبق على جميع الأفراد، من المبتدئين في هذا المجال إلى المهنيين الذين يرغبون في زيادة الدخل لأفراد أسرهم، ونقدم لكم أهم الخطوات. والتي تتبعها من أجل النجاح في هذا المجال العقاري.
إقرأ أيضاً عن هذا الموضوع المهم: شركات الاستثمار العقاري في مصر
محتويات المقالة
لمحة هامة عن الاستثمار في مصر
قبل أن نتحدث عن أفضل الأماكن للاستثمار العقاري في مصر، نود أن نقول أن جمهورية مصر العربية هي دولة عربية تقع في الشمال الغربي من قارة أفريقيا، وتعتبر من الدول العربية ذات مساحة كبيرة السكان، حيث تعاني بعض المدن المصرية من ارتفاع معدل الكثافة السكانية. تقوم الحكومة بإنشاء شقق جديدة من أجل توفير السكن للمواطنين، وجعلها من أفضل أماكن الاستثمار العقاري في مصر، ومن أهم هذه المدن مدينة جسر السويس الجديدة.
كيفية الاستثمار في عقارات مصر
ينقسم الاستثمار العقاري إلى نوعين حسب مدة الاستثمار:
- الأول طويل المدى: ويهدف إلى تملك الأراضي أو الوحدات السكنية أو المحلات التجارية التي من المتوقع أن ترتفع قيمتها في السنوات التالية، أو استغلال هذه العقارات لتحقيق دخل ثابت من خلال تأجيرها أو تشغيلها.
- والثاني قصير المدى، حيث تتم عملية بيع العقار مباشرة بعد تملكه وإجراء التحسينات عليه، وهو ما يعتبر شكلاً من أشكال المضاربة الاستثمارية.
أفضل الأماكن للاستثمار العقاري في مصر
مدينة جسر السويس الجديدة
تعتبر مدينة جسر السويس الجديدة من أفضل أماكن الاستثمار العقاري في مصر. وهي مناسبة لمجال الاستثمار العقاري، وهي إحدى المدن التي أنشأتها الحكومة المصرية وفتحتها أمام الجمهور للاستثمار العقاري فيها. تقع هذه المدينة على الطريق الصحراوي عند مدخل مدينة جسر السويس وأيضا أمام مركز جسر السويس. الأمن المركزي والذي يبعد عن منطقة العبور خمس دقائق بالسيارة.
طبيعة البناء في المدينة
عند التخطيط لإنشاء مدينة جديدة، يجب أن تتضمن مخططات البناء جميع الخدمات، بما في ذلك الطرق المعبدة، وشبكة المياه، وشبكة الكهرباء. وتتميز هذه المدن بتوفر كافة الخدمات الصحية والسكنية بالمدينة، فضلاً عن توفير كافة الوسائل التعليمية للمواطنين من مدارس ومباني تعليمية.
وبهذه الصورة الجميلة تم بناء مدينة السويس الجديدة لتكون مكاناً حيوياً. يوجد العديد من مستويات المباني التي تتميز بتعدد الأدوار، ويتوفر حولها العديد من الخدمات الصحية والعامة.
يمكن للمواطن أن يحصل على شقة بالسعر الذي يناسبه، حيث يوجد في هذه المدينة شقق فاخرة مبنية على الطراز العمراني الراقي ومتشطبة بتكلفة عالية. تقع هذه الشقق إما في مباني أو على شكل فلل منفصلة. كما تم بناء المساكن الشعبية بأسعار أقل لتناسب ذوي الدخل المحدود، ليتمكن كل مواطن من الحصول على شقة للعيش فيها.
تحتوي المدينة على العديد من المناطق الترفيهية، والمتنزهات، والحدائق العامة. وتم بناء المدارس الابتدائية والمتوسطة للجنسين، وإنشاء المراكز الصحية والمستشفى لتقديم الخدمات الصحية للمواطن بسهولة ويسر.
تم إنشاء العديد من المباني الحكومية للإدارات الأمنية والدوائر الرسمية، كما أنها تحتوي على أسواق تجارية منظمة لجميع القطاعات التجارية. تعتبر مدينة جسر السويس من المدن الحديثة التي تتوافر فيها كافة الخدمات الصحية والتعليمية والترفيهية.
نصائح لاستثمار عقاري ناجح في مصر
- الاستثمار في المنطقة التي تعمل أو تعيش فيها، للتأكد من المعرفة الدقيقة بطبيعتها وحالة العقارات فيها، وتوقع درجة ارتفاع أسعارها. وتعتبر هذه ميزة مهمة جدًا لضمان النجاح في حالة الاستثمار لأول مرة.
- الاستثمار في المناطق الجديدة التي من المتوقع أن يزيد عدد سكانها بشكل سريع. وهناك أمثلة كثيرة للمدن والمناطق الجديدة التي تم تعميرها بسرعة كبيرة، وارتفعت قيمة العقارات فيها إلى أكثر من خمسة أضعاف سعرها. وبغض النظر عن حالة المبنى المعني، فإن العائد من بيعه سيغطي نفقات الإنفاق إذا قرر المستثمر الإنفاق، ويفضل شراء المباني القديمة للحصول على أسعار جيدة.
- احصل على نصائح الحرفيين العاملين في مجال البناء والمقاولات عند التفكير في شراء عقار قائم. حيث أن الاستثمار في بناء عقار يعاني من مشاكل أساسية في أنظمة البناء أو المرافق أمر محفوف بالمخاطر.
- الحصول على الدعم في عملية التسويق العقاري؛ التسويق العقاري الجيد يؤدي بطبيعة الحال إلى صفقات ممتازة في حالة البيع.
- ويقدم الشباب مجموعة من الأفكار المبتكرة التي تساعد على تحقيق أرباح سريعة في مجال الاستثمار العقاري، والتي تساعد في رفع المستوى المعيشي للأفراد.
أفكار متنوعة لمشروعات صغيرة في مصر
هناك مجموعة من الأفكار التي تساعد في تحقيق أفضل أماكن الاستثمار العقاري في مصر:
- توفير وجبة الإفطار للمعلمين أو المعلمات في مدارسهم خلال فترة الاستراحة يومياً، مع مراعاة نظافة الوجبات، وأخذ نسبة بسيطة لكل وجبة، حيث سيحقق ذلك عائداً مالياً معقولاً.
- تأجير الأثاث المنزلي، وخاصة للعائلات التي تنتقل وتغير أماكن إقامتها باستمرار، أو للعائلات التي تأتي من خارج الدولة للسياحة وقضاء وقت ممتع، أو الاتفاق مع عائلة معينة لتأجير أثاثها المستعمل، كما أن هناك هناك العديد من العائلات التي ترغب في تغيير أثاثها من وقت لآخر.
- الأعمال التجارية القائمة على الأسواق التجارية؛ يوفر هذا المقر خدمة شراء كافة احتياجات الأسرة وتوصيلها للمنزل، دون أن يحتاج رب الأسرة للوصول إلى السوق، وكل ما يحتاجه هو رقم هاتف ثابت.
- استغلال المواهب الشابة والمبتدئة من خلال تصوير مقاطع لمواهبهم، بعد موافقتهم، وعرضها على البرامج بشرط الاتفاق مع المبدع على أخذ نسبة معينة في حالة انتشار المقطع، وذلك للمساعدة في خلق أفضل استثمار عقاري أماكن في مصر.
- الاتفاق مع مراكز رعاية المواهب على استقطاب المواهب المختلفة، وأخذ نسبة معينة مقابل كل موهبة تكتشفها.
- تربية الماشية في مكان محدد، وإذا أراد شخص شراء واحدة منها، يقوم صاحب المشروع بعملية الذبح وفقاً للشريعة الإسلامية، ثم يقوم بتغليف اللحوم في أكياس بلاستيكية، ومن ثم توصيلها إلى المنزل.
- تأجير المعدات الرياضية. ولأن فئة من الناس تحتاج إلى هذه الأدوات فترات معينة ثم تستغني عنها، فالأفضل استئجارها بدلاً من امتلاكها وأمل الاستفادة منها.
- أخذ مجموعة دورات متتالية في مجال معين كالرياضة ثم الانضمام إلى الأندية والعمل معها لتدريب الأفراد، وهذا المشروع له دخل مضمون.
- فتح محل لبيع السندويشات أو الأطعمة سريعة التحضير بجوار السوق التجاري أو المدرسة أو الجامعة.
- إنشاء محل لبيع الزهور أو النباتات وكل ما يتعلق بالعناية بالحديقة من الأدوات والأسمدة.
- فتح محل تجاري للعقارات أو تأجير السيارات، والذي يمكن للشخص الترويج له عبر الإنترنت وتطبيق الفيسبوك.
- إنشاء صفحة على الفيسبوك للإعلانات التجارية، ويحصل المصمم على نسبة معينة من المال مقابل كل إعلان لمدة معينة.
وفي النهاية نتمنى أن نكون قد أكملنا الحديث عن أفضل الأماكن للاستثمار العقاري في مصر، وندعو جميع المستثمرين إلى تبني الاستثمار العقاري.