آخر أخبار الصندوق العقاري ويعتبر الصندوق العقاري أحد أهم مشاريع التنمية الاقتصادية الذي تأسس لأول مرة في المملكة العربية السعودية عام 1975م بموجب مرسوم ملكي بهدف تقديم قروض للمواطنين بدون فوائد وبنسبة ربح تتوافق مع معدل الفائدة. مبادئ الشريعة الإسلامية.
وكان رأس ماله في ذلك الوقت 250 مليون ريال سعودي، ثم تضاعف هذا المبلغ مع حجم تعاملات الصندوق ليصل إلى 82 مليار ريال سعودي و769 مليون ريال سعودي. أنشأ أول فرع للصندوق لأول مرة في مدينة الرياض، والآن لديه ما يقارب 40 فرعاً في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية، وفي “صنعاء” “المال” سنتعرف على أحدث أخبار عن الصندوق العقاري.
إقرأ أيضاً عن هذا الموضوع المهم: القروض الجيدة بدون فوائد في الأردن
محتويات المقالة
ما هي أنشطة الصندوق العقاري؟
تعتمد أنشطة الصندوق العقاري للتنمية في السعودية على منح القروض للأفراد والشركات والمؤسسات لمساعدتهم على بدء المشاريع العقارية سواء كانت خاصة للأفراد أو مخصصة للاستخدام التجاري للشركات والمؤسسات.
ومنذ تأسيسه عام 1975، قام الصندوق بتمويل ما يقارب 842.443 قرضاً خاصاً وحوالي 488.2 قرضاً استثمارياً للشركات والمؤسسات العقارية المختلفة. وبلغ حجم هذه القروض لتمويل الأفراد والشركات ما يقارب 120 مليار ريال سعودي و40 مليون ريال سعودي، ساعدت في بناء 555 ألف وحدة سكنية. .
ويرتكز نشاط الصندوق العقاري بشكل أساسي على توفير الوحدات السكنية المدعومة من الحكومة السعودية سواء للأفراد أو الشركات. ويتم ذلك على شكل قروض متوافقة مع مبادئ الشريعة الإسلامية، حيث يتم تخصيص أرقام شهرية للمتقدمين للوحدات.
سواء من الشركات أو الأفراد، يتم وضعهم على قوائم الانتظار لتخصيص وحدة سكنية لهم من خلال المشاريع السكنية التي أنجزتها وزارة الإسكان والأشغال العامة في المملكة العربية السعودية.
يتم تخصيص التمويل للمستفيد من خلال ممول عقاري تابع للصندوق العقاري، ويقوم الممول بدفع قيمة الوحدة السكنية للمستفيد كلياً أو جزئياً مع مراعاة عدد أفراد الأسرة والدخل الشهري للمستفيد رب الأسرة. وتبلغ قيمة التمويل المخصص للمستفيد خمسمائة ألف ريال سعودي.
ستقوم الجهة الممولة بسداد خمسمائة ألف من القرض للوحدة السكنية، ولمن تقل رواتبهم عن أربعة عشر ألف ريال سعودي سيتم دعم أرباحهم بنسبة لا تقل عن 100%. الحد الأدنى لسداد أقساط القرض هو سنة واحدة، وسيتم تحويل جميع فوائد القرض إلى الوديعة البنكية للمقترض.
يتم تخصيص التمويل فقط للمتقدمين الذين تنطبق عليهم شروط الصندوق العقاري للتنمية، ويتم إصدار أعداد المستفيدين من التمويل المخصص بشكل شهري منتظم.
وأعلن الصندوق العقاري، خلال العام الجاري، عن بدء إطلاق الدفعة الأولى من التمويل العقاري للمستفيدين، والتي شملت سبعة آلاف وسبعمائة مستفيد، وتتجاوز مدة سداد القرض عشرين عاماً.
كما ننصح بهذا الموضوع المهم لأهميته: القروض الشخصية بدون ضمانات
المنح التمويلية التي تقدم للمستفيدين تخاطب الشرائح المستهدفة وفق شروط الصندوق العقاري وهي قوائم الصندوق والتي تمثل جميع المواطنين الذين صدرت لهم الأرقام بشكل شهري من صندوق التنمية العقارية، و قوائم وزارة الإسكان والأشغال العامة في المملكة العربية السعودية، والتي تشمل جميع من تنطبق عليهم شروط الوزارة، ويجوز تخصيص التمويل. بالنسبة لهم.
الأماكن المشمولة بخدمات الصندوق العقاري
يمتلك الصندوق العقاري حوالي 25 فرعاً تم توزيعها جغرافياً بعناية لتغطي خدماتها جميع المحافظات والمناطق المختلفة. ويبلغ عدد القرى والمحافظات المشمولة بخدمات الصندوق العقاري حوالي 3976 ثلاثة آلاف وتسعمائة وستة وسبعون قرية.
تهدف خدمات الصندوق العقاري إلى توزيع مشاريع الوحدات السكنية المنجزة من قبل وزارة الأشغال العامة ووزارة الإسكان السعودية على المقترضين المسجلين على قوائم الانتظار للحصول على وحدات سكنية خاصة بهم.
مميزات التخصيصات المالية للسكن من صندوق التنمية العقارية السعودي
يتضمن الصندوق العقاري السعودي للتنمية من بين أهدافه رؤى الحكومة السعودية لعام 2030، والتي تعتمد على تنمية المجتمعات العمرانية في المملكة العربية السعودية، ولذلك فهو يتميز بمجموعة من الميزات الفريدة، منها:
- فرصة تخصيص التمويل من الصندوق العقاري السعودي تمنحك إمكانية إمتلاك وحدة سكنية جاهزة أو بناء وحدتك السكنية الخاصة أو حتى الشراء والمعاينة قبل البناء من خلال خريطة العقار فتمنحك حرية الاختيار الكاملة .
- يمكنك التمتع بفترات سداد طويلة الأمد تزيد عن عشرين عاماً.
- يمكنك الاستمتاع بالدعم المؤجل الكامل أو الجزئي بناءً على أرباحك.
- تتوفر خدمات الصندوق العقاري في جميع محافظات وقرى المملكة العربية السعودية مما يتيح لك التعامل بسهولة مع الصندوق العقاري.
- يتم الحصول على مخصصات تمويلكم من خلال البنوك وشركات التمويل التابعة للصندوق، وبالتالي توفر لكم الأمان والمصداقية في المعاملات المصرفية ومعدلات الربح.
- تخضع جميع أنشطة وممارسات صندوق التمويل العقاري لمبادئ وأهداف الشريعة الإسلامية.
- يساعد الصندوق العقاري للتنمية كافة شرائح المجتمع السعودي على الاستفادة من خدماته سواء كانوا من شريحة قوائم الصندوق التي تصدر لهم أرقام دورية منتظمة كل شهر، وكذلك شريحة المنتسبين للوزارة السعودية الإسكان والأشغال العامة.
- يساهم الصندوق العقاري في تحسين المجتمع الاستثماري السعودي، حيث يقدم المنح التمويلية والقروض المخصصة للشركات الاستثمارية، مما يساعدها على المساهمة في بناء المجتمع السكني السعودي وتلبية احتياجات كافة شرائح وشرائح المجتمع السعودي.
متطلبات الحصول على قرض من صندوق التمويل العقاري السعودي
- تعبئة نموذج طلب تخصيص تمويل الصندوق.
- نموذج تحويل الراتب أو تخصيص الأقساط المخصومة من الحساب البنكي للمستفيد.
- كشف حساب بنكي عن المعاملات المصرفية للمستفيد خلال الثلاثة أشهر الأخيرة.
- تقديم دفتر ائتماني لا يزيد عمره عن شهر من شركة سمة.
- إذا سبق للمستفيد أن تخلف عن سداد أي أقساط لدى شركة سمة للتمويل العقاري، فسيتم رفض طلبه للحصول على القرض.
- تكلفة المتر الواحد 1500 ريال سعودي.
- تقديم نموذج بالمواصفات الفنية للعقار.
- تقديم كشف بأملاك العميل يثبت قدرته على سداد القرض وعدم التقصير فيه.
- تقديم بيان بمصادر الدخل الإضافية للمستفيد إن وجدت.
قام الصندوق العقاري بتصنيف شرائح المجتمع التي يمكنها الاستفادة من مخصصات الصندوق العقاري
- يجب أن يكون للنساء والأيتام كفيل ويجب إرفاق بياناته بطلب التخصيص المالي.
- يجب على غير الموظفين التحقق من حساباتهم الائتمانية خلال العام الماضي وإرفاق بيان مصدر الدخل.
- أن يكون لدى الموظف مبلغ لا يقل عن خمسة آلاف ريال سعودي ومستوي كافة الشروط السابقة للحصول على القرض.
- يقوم الموظف الذي يزيد راتبه عن خمسة آلاف ريال سعودي بتقديم دفتر ائتماني حديث لتعاملاته مع شركة سمة.
وفي النهاية يمكننا القول أن الصندوق العقاري هو أحد أهم المشاريع المجتمعية التي تهدف إلى النهوض بالمجتمع السعودي. فكرة الصندوق العقاري هي تخصيص تمويل للشركات الاستثمارية أو الأفراد يساعدهم على تملك وحدات سكنية خاصة بهم ولأسرهم دون التأثير على مستوى معيشتهم الحالي. ولذلك فإن سياسة الصندوق العقاري تقوم على تخصيص التمويل. من خلال شركة التمويل تقدم شركة سيما العقارية للمستفيد فترات سداد طويلة وبدون فوائد. كما يساعد الصندوق العقاري ضمن أهدافه على تحسين المجمعات السكنية في المملكة العربية السعودية من خلال إتاحة الفرصة للاستثمار العقاري ومراعاة التنويع في الوحدات والخدمات المقدمة مما يساعد على تلبية رغبات واحتياجات جميع الشرائح من المجتمع السعودي .